• 问答 办理房产证需要哪些手续? 办理房产证需要什么材料 房屋交易

    房产证是房子归属权**有利的证明,购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益及处分等权利的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭房产证来管理和使用自己的房屋。那么农村的房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?

    农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?

    一、农村房屋能办房产证吗?

    农村房屋能办房产证。农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
    二、办理农村房产证的资料

    ①登记申请书。

    ②申请人的身份证明。

    ③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

    ④申请登记房屋符合城乡规划的证明。

    ⑤房屋测绘报告或者村民住房平面图。

    ⑥其他必要材料。

    农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?

    三、农村房产证的办理流程

    ①建房户向村委会提出建房申请。

    ②村委会审核同意,签字盖章。

    ③向乡建办提出申请。

    ④乡建办工作人员实地勘察,同意建房。

    ⑤到乡建办领取房屋建设申请表。

    ⑥经乡建办签字同意。

    ⑦乡主管领导签字盖章,核实同意。

    ⑧交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

    ⑨建房户领取产权证。

    农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?

    以上就是关于农村办理房产证的一些内容介绍,现在无论是城市的楼房,还是乡村的自建房,都需要办理相关的房产证了。小编在这里提醒大家,如果是申请村民住房所有权的初始登记,应当要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明材料。如果是农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当要提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

    近些年来农村的各项政策正在不断完善,尤其是土地确权开展之后,充分保障农民的相关土地权益,但国家也在不断加大对于农村土地的控制,在一户一宅政策以及农村建房新政策出台之后,农民想要申请新的宅基地变得非常困难,尤其是2017年开始各地农村纷纷在房地一体确权登记发证工作,农民的房屋也能够拿到房产证了,不过**近有许多朋友在询问新修的农村房屋怎么办理不了房产证呢?





    目前各地农村都在开展农村房屋登记发证工作,不管是农民新修的房屋还是以前的房屋都会进行登记发证,所以新修的房屋也能够办理房产证,不过由于国家在大力推动不动产登记,停止发放宅基地证、房产证,而且此项工作还在试点过程中,所以部分地方在等待具体的执行措施,当然并不是所有的农村房屋都会发放房产证,这几类新修房屋是不会发放房产证的。

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  • 问答 房产证在哪办理?办理房产证需要什么材料 产权产证

    一、房产证去哪里办理
    1、办房产证是在该房产所在地房产局,一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证,如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以。
    2、商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    3、商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后,需要携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
    4、在办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

    二、办理房产证需要哪些资料
    1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
    2、房屋购买销售统一原件。
    3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)
    4、完税凭证(契税缴款书)。
    5、房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
    6、房屋购买人如果已经结婚了,房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验。
    7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理,则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办,则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
    8、房屋购买者如果是单身人。
    以上就是关于房产证去哪里办理以及需要哪些资料的介绍了,购买新房的时候大家都知道是需要缴纳税费的,其实缴纳税费是办理房产证的毕竟流程,领取房产证之前需要先交纳相关的税费,这一点必不可少,房产证的重要性相信大家都很清楚了吧。

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  • 问答 按揭房产办理房产证需要什么手续?贷款房办理房产证流程 贷款利率

    当我们欢天喜地,兴高采烈买了房,拿到了新房的钥匙后,就要开始着手办理房产证了。房产证是房子所属于你的有力证明,所以万不可疏忽大意。办理房产证的大概流程是付清房款,签订购房合同拿去房管局做备案后,交房手续办理完,就可以去房管局办理房产证了。那么“办房产证”要多久,具体需要哪些手续流程,一定要准备哪些相关的证件,照着这篇文章做不出错,一起来看看吧。



    初始登记的时间是交房后的60天以内,这个是由开发商办理的,所以我们只需要问一下进度就行了。接着就是填写提交房屋登记申请表,领取测绘表,表格你只要填好,一般都是开放商负责统一提交。然后就是缴纳各种吹款,比如契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费,交完费之后要保留好相关的凭证,这一点非常重要。**后提交所有的申请材料,这些东西开发商一般都会帮忙整理好,**后就只需要在规定的时间内领取房产证就可以了。



    一手房办理房产证需要许多证件,购房的合同原件、购房发票原件、测绘表、付款凭证这些是必备的。办理房产证已婚人士和单身人士还有所不同,两者都需要携带身份证复印件、户口薄或户籍证明复印件,已婚人士还需要携带婚姻证明复印件,单身人士需要单身声明具结书,一般情况下是需要本人到场。



    办理房产证还需要注意以下几点,首先看一下购房合同上办理房产证的**后时效,提前准备好合同原件、完款证明、贷款证明、身份证复印件、付款凭证,这样需要交的时候就无需手忙脚乱、丢三落四了。**后要注意,就是办理房产证一般是要求本人亲自到场,携带本人的身份证并签字。如果房子是按揭贷款,还需要再银行做抵押登记哦。

    提交完所有的材料之后,交完各种手续费大概等30个工作日

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  • 资讯 办理房产证需要什么材料?办理房产证流程有哪些? 知识

    news4343858
    买房是一件非常开心的事情,房产证是房子最重要的凭证,那么应该如何办理呢?
  • 问答 办理房产证需要什么证件? 办理房产证需要什么材料 产权产证

    新证施行,原有房产证还好使吗?

      按照国家“不变不换”的原则,市民手中原有的房产证、土地证、林权证等产权证书依然有效。但是若进行产权交易、变更后,旧证将被新的不动产权证书替代。



    哈尔滨市各级不动产登记中心“挂牌发证”时限

    延寿县(试点)

    今年12月21日开始受理其县域范围内不动产统一登记申请

    五常、依兰、巴彦

    拟在2016年1月底前实现不动产登记中心“挂牌发证”

    尚志、木兰、通河、方正

    拟在2016年2月底前“挂牌发证”

    哈尔滨市本级及其余区、县(市)

    2016年3月底前“挂牌发证”



    >>>>
    关于“不动产证” 这十大问题你需要了解



     一、为何要进行不动产登记?

      解决分散登记问题 保障交易安全

      长期以来,产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权,而忽视了其物权公示的属性,这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。

      多个行政机关负责对不同的不动产加以管理,由此形成了分散登记的现象,如土地由土地管理部门管理,建设用地使用权登记也在土地管理部门进行;房屋由城建部门管理,产权登记也在该部门进行。分散登记不仅影响信息的全面公开,而且很容易诱发欺诈行为,影响交易安全。

      二、如何进行不动产登记?



      三、不进行不动产登记有何后果?

      非强制 但不登记严重影响交易安全

      根据《物权法》的有关规定,没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记,其不动产交易安全将受到严重影响,也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险。因此,从保护权利人物权的角度,《物权法》规定了依申请登记。

      不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

      四、房产证与不动产证有何区别?

      信息“升级”:新增唯一代码“不动产单元号”等

      据国土资源部官方微博介绍,不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

      于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

      不动产证新特点

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  • 问答 办理房产证需要哪些证件? 办理房产证需要什么材料 产权产证

    目前全国已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其它大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。不动产登记后,房屋产权还是70年吗?房价会上涨吗?二手房交易会增加很多程序吗?谁都可以查询吗?

    一、为何要进行不动产登记?

    解决分散登记问题 保障交易安全

    长期以来,产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权,而忽视了其物权公示的属性,这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。

    多个行政机关负责对不同的不动产加以管理,由此形成了分散登记的现象,如土地由土地管理部门管理,建设用地使用权登记也在土地管理部门进行;房屋由城建部门管理,产权登记也在该部门进行。分散登记不仅影响信息的全面公开,而且很容易诱发欺诈行为,影响交易安全。

    二、如何进行不动产登记?



    三、不进行不动产登记有何后果?

    非强制 但不登记严重影响交易安全

    根据《物权法》的有关规定,没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记,其不动产交易安全将受到严重影响,也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险。因此,从保护权利人物权的角度,《物权法》规定了依申请登记。

    不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

    四、房产证与不动产证有何区别?

    信息“升级”:新增唯一代码“不动产单元号”等

    据国土资源部官方微博介绍,不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

    于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

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  • 问答 办理房产证需要哪些证件? 办理房产证需要什么材料 产权产证

    目前全国已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其它大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。不动产登记后,房屋产权还是70年吗?房价会上涨吗?二手房交易会增加很多程序吗?谁都可以查询吗?

    一、为何要进行不动产登记?

    解决分散登记问题 保障交易安全

    长期以来,产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权,而忽视了其物权公示的属性,这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。

    多个行政机关负责对不同的不动产加以管理,由此形成了分散登记的现象,如土地由土地管理部门管理,建设用地使用权登记也在土地管理部门进行;房屋由城建部门管理,产权登记也在该部门进行。分散登记不仅影响信息的全面公开,而且很容易诱发欺诈行为,影响交易安全。

    二、如何进行不动产登记?



    三、不进行不动产登记有何后果?

    非强制 但不登记严重影响交易安全

    根据《物权法》的有关规定,没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记,其不动产交易安全将受到严重影响,也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险。因此,从保护权利人物权的角度,《物权法》规定了依申请登记。

    不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

    四、房产证与不动产证有何区别?

    信息“升级”:新增唯一代码“不动产单元号”等

    据国土资源部官方微博介绍,不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

    于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

    不动产证新特点



    ①封面:原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。



    ②内页:有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。

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  • 问答 房产证 建委如何办理?办理房产证需要什么材料 产权产证

    买房子是要花我们大半辈子的积蓄,因此,大家对于购买房子的事情都是非常的重视,在购买房子的时候,人们比较关心的就是房产证的问题。因为只有房产证到手了,我们才会感觉心安,不过,在等待房产证的过程是非常的紧张。接下来,我们来了解下购买房房产证多久会下来?办理房产证需要什么材料?



    购买房房产证 办理房产证需要什么材料

    购买房房产证

    根据根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内办理房产证,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证。

    即如果购买期房,在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房,在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天,而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理,所以会慢一些,不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。



    购买房房产证 办理房产证需要什么材料

    办理房产证需要什么材料

    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

    2、完税凭证(契税缴款书)。已婚的购房人:双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

    3、单身的购房人(必须本人到场,不可代办)。身份证复印件(带原件校验)。户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

    购买房房产证多久会下来?购买房子以后房产证下来的时间也不一定,这个是要根据当地房管局来看,而且也要根据你所提交的材料来决定的,一般情况下是10来天左右就会下证了。办理房产证需要什么材料?办理房产证一定要把资料都准备充足,这样在办理的时候就会比较简单,可以节省很多麻烦事情,操作起来也比较简单。

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  • 攻略 南昌房产证办理流程及费用,南昌办理房产证需要什么材料

    housetip4450
    南昌房地产业开发规模不断增大,企业发展多元化,存在市场秩序不完善的问题。突显房产证的重要性,有房产证可以保护居民的住房权利。南昌对房地产业加强规范管理,涉及房产证的办理问题。南昌房产证办理流程及费用比较清晰,在房产证办理时需要提前准备好办理材料。
  • 问答 个人如何办理房产证?个人办理房产证需要什么材料? 其他

    新房房产证办理需要的手续:

    1,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

    2,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

    3,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

    4,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

    5,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护,房产证就像是公民的身份证一样,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料,新房如何办理房产证相关内容,给大家介绍了房产证的相关知识,在现实生活中,遇到房屋纠纷时,**好还是寻求房产律师的帮助,这样才能**大程度的保护当事人的合法权益。

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  • 问答 新房如何办理房产证?新房办理房产证需要什么材料

    一般情况下,开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本,购房者在接到办理房本通知后,准备好材料,并将材料交给办理房本业务的工作人员。
    开发商会统一为购房者办房本,由于购买的房产类型不同,开发商或代办公司的办理速度不同,一般情况下,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内,可以拿到房本。
    开发商通知购房者办房本。
    实际操作中,有些开发商会在购房者入住前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。
    购房者准备哪些材料?
    1.商品房购房(预售)合同。
    2.联机备案表原件。
    如为现房,无联机备案表。
    3.实测面积差补充协议。
    如为现房,无此协议。
    4.购房发票复印件。
    贷款:**款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。
    全款:房款发票+实测面积补差款发票;如为现房,无面积补差款。
    5.契税完税凭证。
    如开发商代收代缴无需提供。
    6.专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。
    7.身份证复印件。
    已婚需提供夫妻双方身份证,军人需提供军警身份证及军官证。
    8.户口本复印件。
    已婚,需提供夫妻双方户口本,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女户口本。
    注:房地产办理任何手续时,对于普通居民户口的个人,政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。
    比如,办手续的个人和自己的父母在一个户口本,父亲为户主,则需提供的户口本为“户口本首页+个人父亲页+个人本人页(如本人页中有信息变更则需要提供本人变更页)”。
    同理,如未成年子女和祖父母或外祖父母在一个户口本,未成年子女需要提供的户口本为“户口本首页+户口本户主页+未成年子女本人页”。个人为集体户口的,户口本需提供“首页复印件加盖存档单位公章+本人页”。
    9.婚姻证明
    未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。
    已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。
    丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。
    军人结婚证上登记的证件为军官证,现已退役或转业的,需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明,也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。

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  • 资讯 婚后房产证办理怎样办理房产证需要什么手续 市场成交

    news4848392
    很多的情况下,我们办理财产公证的目的都是为了保障自己的合法权益,与夫妻而言,既然要保障自己的合法权益,也要保障夫妻的和谐关系,所以婚后做一个房产公证也是一个不错的选择,至少是日后也不会因为这些财产发生一些纠纷的事情。婚后房产证办理怎样办理,那么,婚后财产公证需要哪些手续?婚后房产公证怎么办理?婚后财产公证需要哪些手续?
  • 问答 办理房产证需要哪些手续? 新买的房子办理房产证需要什么材料 产权产证

    西安办理房产证需要什么材料?很多购房者买房花了很长时间去选房,如果选择期房那么等待办产证这一天应该是很漫长的。办理产证需要很多材料如果购房者想少跑腿那么请先了解具体需要什么材料。





    [Description]



    1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。



    2.商品房销售统一发票原件。



    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

    (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)



    4.完税凭证(契税缴款书)。



    5.⑴购房人已婚

    ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

    ②婚姻证明复印件(带原件校验)

    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章



    ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。

    ①身份证复印件(带原件校验)

    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

    购房者在异地则到公证处办理

    购房者在国外则到大使馆办理



    ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。







    ◆ ◆ ◆

    第十二届中国房地产网络人气榜报名开始啦~~



    有大奖、有歌舞、有美女、有帅哥、还有小萝莉和广场舞大妈,和你的家人朋友享受热闹下午吧~

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  • 资讯 购买房房产证 办理房产证需要什么材料 知识

    news3635656
    买房子是要花我们大半辈子的积蓄,因此,大家对于购买房子的事情都是非常的重视,在购买房子的时候,人们比较关心的就是房产证的问题。因为只有房产证到手了,我们才会感觉心安,不过,在等待房产证的过程是非常的紧张。接下来,我们来了解下购买房房产证多久会下来?办理房产证需要什么材料?
  • 资讯 房产证办理流程什么_房产证办理流程 房价

    news3224471
    房产证办理流程是什么_房产证办理流程。在买房的时候,一定会办理房产证,那么办理房产证的流程是什么样呢?
  • 问答 房产证去哪里办理?办理房产证需要什么资料? 其他


    个人办理房产证流程:
      一、提供所需材料
      二、进行产权登记
      三、契税税率及缴款书的办理
      1.提供户主身份证复印件。
      2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
      3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
      4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
      四、注意事项:保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
      房产证办理所需材料:
      1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
      2.商品房销售统一发票原件。
      3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
      (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
      4.完税凭证(契税缴款书)。
      5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
      ②婚姻证明复印件(带原件校验)
      ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
      ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。
      ①身份证复印件(带原件校验)
      ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
      ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
      购房者在异地则到公证处办理
      购房者在国外则到大使馆办理
      ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
      房产证办理所需费用:
      居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
      其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
      1、商品房
      契税——1.5%(非普通住宅3%)
      印花税——0.1%
      营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
      2、房改房
     契税(同上)
      印花税(同上)
      土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
      如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
      3、经济适用房
      契税(同上)
      印花税(同上)

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  • 问答 房产证哪里办理?房产证办理需要什么证件? 其他

    新房房产证办理需要的手续:

    1,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

    2,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

    3,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

    4,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

    5,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护,房产证就像是公民的身份证一样,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料,新房如何办理房产证相关内容,给大家介绍了房产证的相关知识,在现实生活中,遇到房屋纠纷时,**好还是寻求房产律师的帮助,这样才能**大程度的保护当事人的合法权益。



    需要的费用:

    契税普通住宅3%(买受人交纳)、住宅交易手续费3元/m2(出让方交纳)、产权登记费80元。

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  • 问答 办理房产证需要什么材料 产权产证

    一.需提供的资料
    1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
    2.商品房销售统一发票原件。
    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
    (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
    4.完税凭证(契税缴款书)
    5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
    ②婚姻证明复印件(带原件校验)
    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
    ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)
    ①身份证复印件(带原件校验)
    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
    购房者在异地则到公证处办理
    购房者在国外则到大使馆办理
    ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

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  • 问答 办理房产证需要什么材料 产权产证

    个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的,但也有例外如需自己办理,那就需要带上以下的手续资料:

    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

    2、商品房销售统一原件。

    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

    4、完税凭证。

    买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

    处理好过户手续今后,买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契,在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料,管理部分检查验证后,就可收取房产证。

    值得提示的是,处理房产证的注意事项,要细心核对卖方人的有关证件是不是真实有效。

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  • 问答 办理房产证需要什么材料 产权产证

    你是购买的新的商品房办证还是二手房过户?如果是商品房办证的话:先去找开发商领取资料:
    1、先找开发商进行实测面积的房款结算,开发商会给你开一张正式的《商品房销售发票》,收回你手上以前所有的收据或者发票。《商品房销售发票》里面就应该给你2联,一张红色的发票联,一张蓝色的办证联。
    2、开发商提供:商品房权属证明书、房屋登记申请表(开发商盖公章和法人私章)、房屋平面图(如果有按揭贷款的话,还有一套换发他项权证的资料,是需要送到银行去盖章的)、购房合同2份(一份办房产证、一份办土地证)、土地分割证明、宗地图(三份)。
    3、领取以上资料后到房屋所在区的房产局或者政务中心房产窗口交件,交件时需要提供你身份证。他们收件后会给你缴款通知书,你就得去交契税、维修基金、登记费、印花(贴房产证上的)。
    4、等房产证办好后,复印一份,再加土地分割证明、宗地图(三份),购房合同到土地部门办理土地证。

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