百科 武汉房产证办理流程及费用 购房流程
问答 房产证办理费用 其他
房产证办理费用主要是分为新房房产证和二手房的房产证,类型不同所需要缴纳的税费有着较大的区别,一般来说二手房所需要缴纳的税费种类会多一些,包括有契税,个人所得税,营业税等等,如果是新房的话,只需要缴纳契税和住房维修基金。
①契税。购买整套房屋,面积小于90的话,契税一般就可以按照房款的1%进行征收,如果是超过90平米的话,可以按照房款的1.5%进行征收,购买二套房的话,契税就按房款3%进行征收。
②住宅登记费一般是80元/套,非住宅登记费一般就是550元/套。
③公共资金。框架结构按照16.8元/平米进行缴纳,砖混结构按照15.6元/平米进行缴纳, 如共有权证增收工本费10元/本,印花税税目税率一般是万分之五,计税依据也可以是书据中所载的金额,买卖双方都应该要交纳。已有1个回答
百科 办理房产证费用 全国百科
问答 办理房产证费用 房产税费
①在办理房产证的时候,如果是居民住宅房,那么每套需要征收80元的工本费,如果有共有权证的话,需要征收10元每本。如果房子并不是普通的居民住宅的房,那么每套房子需要征收550元的工本费。
②在办理房产证之前还需要缴纳契税,契税一般都是由购房人缴纳,契税的税率通常是在1%到4%之间,具体的税率得看房屋的面积以及房屋的类型而定。
③在办理房产证之前还需要缴纳印花税,印花税的税率是5/10000。
④如果是二手房的交易,那么在办理房产证的时候还是要缴纳个人所得税以及营业税,个人所得税通常是总房价的1.2%,而营业税则是总房价的5.5%。但如果二手房的房产证办理时间已经在5年以上,同时又是个人的唯一一套住宅房,那可以免征这两个费用。已有1个回答
百科 房产证办理费用 全国百科
资讯 房产证办理需要哪些费用?房产证办理流程都有哪些? 房价
问答 房产证办理费用 产权产证
你的情况需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费
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问答 办理房产证需要哪些费用? 办理房产证到底需要多少费用? 产权产证
【导读】办房产证需要多少钱呢?需要交哪些税?房产证办理费用主要由登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元,手续费新房3元/平,二手房6元/平;契税按照房屋类型计算。
办房产证需要多少钱?
办房产证需要多少钱?
目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方米,由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。
房产证办理所需材料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
办房产证办理流程
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
办房产证要交交哪些税?
1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登记税(购房人交纳):
(1)住宅:80元/套;
(2)非住宅:
①100(含100)平方米以下的80元/宗;
②100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
⑥10000 平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金(购房人交纳):
(1)住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;
(2)非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元已有4个回答
百科 房产证办理流程及费用 二手房过户
问答 办理房产证流程及费用 产权产证
若合同约定开发商代办房产证,只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理,则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。
在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
拓展资料:
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。已有4个回答
百科 办理房产证流程及费用 产权/核验
攻略 南昌房产证办理流程及费用,哪些情况办理不了房产证
问答 办理房产证需要哪些费用? 办理房产证时需要交哪些费用? 产权产证
办房产证需要多少钱?
办房产证需要多少钱?
目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方米,由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。
房产证办理所需材料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
办房产证办理流程
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
办房产证要交交哪些税?
1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登记税(购房人交纳):
(1)住宅:80元/套;
(2)非住宅:
①100(含100)平方米以下的80元/宗;
②100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
⑥10000 平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金(购房人交纳):
(1)住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;
(2)非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。
5、印花税:5元/本
6、契税(购房人交纳):(1)住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;
(2)非住宅:按房产交易额的3%交纳。
买新房后多长时间内办理房产证?
**高院《解释》第18条列举了在三种情况下,由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。已有3个回答
问答 办理房产证需要哪些费用? **新办理房产证需要缴纳哪些费用 产权产证
我们都会办理身份证,身份证是一种证明持有人身份的法定证件。当我们买了房子,要为房子办理房产证,而房产证就是证明房子所属权的一种证明。那么新房房产证办理费用一般是多少呢?办理房产证要走哪些流程?
一、房产证办理费用一般是多少?
购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。
总的来说:
二、办理房产证的流程
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。已有4个回答
问答 新房办理房产证费用 房屋交易
新房办理房产证的费用
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元已有8个回答
问答 新房办理房产证费用 产权产证
新房办理房产证的费用
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元已有1个回答
问答 房产证的办理费用? 产权产证
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费超级经纪人网 为你解答已有5个回答
问答 新房办理房产证费用 房屋交易
新房办理房产证费用如下:
①契税:如果购房者新房是一套房,房子面积低于90平米,契税是按房款1%来征收的,房子面积超过90平米,按房款1.5%来征收的。如果购房者新房是二套房,契税是按房款3%来征收的。另外,住宅登记费每套需要交80元,非住宅登记费每套需要交550元,不能免除。
②工本费:居民住宅每套需要交80元,如果有共有权证,每本需要增收工本费10元。另外,其它的房产建筑面积在500平方米以下,包括500平方米的每宗为200元,500平方米至1000平方米的为300元。
③印花税:印花税有两种类型,第一种是产权转移书据印花税,第二种是权利和许可证照印花税。其中,产权转移书据的税目税率是万分之五,计税的依据是书据中所载的金额,买房者和卖房者双方都要交纳。权利和许可证照税目适用一件5元的定额税率,由买房者交纳。已有1个回答
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