• 问答 农村房屋产权证明如何办理?什么是农村房屋产权证农村房屋产权证办理流程 产权产证

    更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知,也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,教会您农村房屋房产证怎么办,如何办。



    在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。



    申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户



    一、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料?



    根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:



    (1)登记申请书;



    (2)申请人的身份证明;



    (3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;



    (4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;



    (5)房屋测绘报告或者村民住房平面图;



    (6)其他必要材料。



    申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。



    所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。



    二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?



    农村房屋产权证办理流程如下:



    (1)申请人提交下列材料提出申请:



    (2)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理



    (3)公告;



    (4)审核;



    (5)收费;



    (6)记载于登记簿;



    (7)发证。



    农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。




    探寻野趣,寻找快乐生活!追寻人与自然的和谐,只有融入社会,走进大自然,作为一个具有自然和社会属性的人才能找到真正的快乐!

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  • 问答 房屋产权证 产权产证

    房管局没有权利去作废健在房屋的房产证 除非该房屋发生产权转移或者是**籍 或者是申请丢证补证后又找到原房产证 这几种情况 房管局才能对房产证盖作废的章印

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  • 百科 房屋产权证查询 全国百科

    baike13222
  • 问答 房屋产权证查询 产权产证

    房屋产权证查询方法如下:
    ①网上查询:如果想要查询自己的房屋产权证信息的话,那么可以在自己所在地的房产管理局官方网站去查询。查询的方法很简单,直接通过电脑登录该网站,然后在网站上输入自己的姓名,或者是输入自己产权的证号,这样就可以查询到相关信息了。但需要注意的一点是,目前只有部分城市是提供网络查询服务的。
    ②可以去房产局查询:如果自己所在的城市还没有开通网络查询的功能,那么可以去当地的房产局查询,而且在房产局查询的信息要更为的详细一些。一般只要带上自己的身份证和房产证,就可以到当地的房管局档案馆以及业务办理的窗口查询产权证的相关信息。比如说可以查询到自己房子的建筑面积,房屋的设计用途,以及房屋是否存在抵押等等。

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  • 问答 如何办理房屋产权证?房屋产权证明怎么办理 产权产证

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    安置房其实在我们生活中并不陌生,但是很多人都不太了解安置房是否可以办理房产证,安置房办理房产证的流程有哪些?下面,小编来为您做个简单的介绍:



    安置房其实在我们生活中并不陌生,但是很多人都不太了解安置房是否可以办理房产证,安置房办理房产证的流程有哪些?下面,小编来为您做个简单的介绍:

    描述

    安置房能办理房产证吗?

    1、安置房是可以办理房产证的,在这里我们要清楚什么是安置房,进而明确房产证的具体。

    2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

    3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;

    4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

    安置房房产证明办理流程

    1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

    2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

    3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

    4、交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

    5、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

    看下来,安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成,需要注意各地安置房办房产证费用有所不同。大家若需了解当地安置房办房产证费用,可登录当地房管局官网进行查

    安置房其实在我们生活中并不陌生,但是很多人都不太了解安置房是否可以办理房产证,安置房办理房产证的流程有哪些?下面,小编来为您做个简单的介绍:



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    描述

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  • 百科 房屋产权证办理流程 购房流程

    baike13844
    房屋产权证的办证流程是确认已经进行初始登记,前往主管部门领取并填写房屋所有权登记申请表,缴纳公共维修基金,契税。
  • 问答 房屋产权证怎么办理?办理房屋产权证需要哪些资料? 其他

    要带的资料有:

    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。  

    2、商品房销售统一发票原件。 

    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

    4、完税凭证(契税缴款书))

    5、已婚的购房人:

    (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);

    (2)婚姻证明复印件(带原件校验);

    (3)双方任何一方不能到场办 理,则需提供私 章,若委托第三方 代 办则需同时提供夫妻双方私 章。

    6、未婚的购房人:

    (1)身份证复印件(带原件校验);

    (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

    (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

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  • 资讯 解决房屋产权证若何收费?房屋产权证更名 房价

    news2606288
    只从知道了房屋的产权是70年或者40年有的是50年,人们才熟悉到一个成绩即是产权的成绩的主要性,产权是证明这个处所是属于自己的有效的证明,那么管理房屋产权证若何收费?具体的过程能否有什么需要关切的,假如需要进行房屋产权证更名该当要关切什么呢?
  • 资讯 房屋产权证如何代办?房屋产权证代办需哪些手续 房价

    news2704614
    现今社会房屋生意生意业务中,从房地产开发公司买得的一手商品房都要经过哪些过程,对于房屋产权证代办关节有哪些规定?具体房屋产权证代办需要哪些手续呢?
  • 问答 房屋产权证 产权产证

    开据你母亲死亡证明,后到你父亲和你的兄弟姐妹到处放弃公证后,在继承公证到你名下后在到房产局更名到你名下就可以了

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  • 百科 房屋产权证怎么查询 产权/核验

    baike24677
    一是如何查询个人房契。还没有拿到房产证的,可以去房管局的网站上查一查,从开发商那里拿到了口令,然后输入合同号码和密码,就能查到你购买的房子里的那套房子的合同。这种所有权很清楚。
  • 问答 农村房屋产权证明怎么开?农村房屋产权证明怎么办理? 其他

    _农村办理宅基地的手续及流程以及地点:
    1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
    2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
    3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
    4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
    5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
    6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
    7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

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  • 问答 房屋产权证明有哪些? 房屋产权有几种?房屋产权证类型又有哪些? 产权产证

    临汾侯马市民里先生从山西省国土资源厅厅长许大纯手中

    接过全省第一本不动产权证书。







    编号为的第一本不动产权证书正式亮相,也标志着我省已全面具备发证条件,为今年年底前全面颁发新证、停发旧证奠定了坚实的基础。



    不动产登记即将全面展开,不动产登记是什么?



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    不动产登记十五问


    什么是不动产登记?

    不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。



    不动产登记都登记啥?

    集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。





    不动产登记簿记载什么事项?

    不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项;其他相关事项。



    在办理不动产统一登记时,哪些权利应一并申请办理?

    建设用地使用权转移登记、抵押登记、查封登记的,该土地范围内的建筑物、构筑物应当一并办理登记;申请建筑物、构筑物所有权转移登记、抵押登记、查封登记的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权应当一并办理登记。



    哪些登记类型需要实地查看?

    一是房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;二是在建建筑物抵押权登记;三是因不动产灭失导致的注销登记;四是不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。



    不动产登记的申请原则是什么?

    不动产登记应当依照当事人的申请进行,但下列情形除外:



    第一,登记机构依据人民法院、人民检察院、人民政府相关部门等依法作出的嘱托文件直接办理登记的;

    第二,登记机构依据法律行政法规或者《不动产登记暂行条例实施细则》的规定依职权直接登记的;

    第三,法律、行政法规规定的其他情形。



    不动产登记的一般程序有哪些?

    ●依申请登记程序。申请—受理—审核—登簿。

    登记机构完成登记后,应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者登记证明。



    ●依嘱托登记程序。依据人民法院、人民检察院生效法律文书或人民政府决定书及其相关嘱托文件办理:嘱托—接受嘱托—审核—登簿。



    ●依职权登记程序。登记机构因不动产灭失等原因办理依职权注销或其他登记事项的:启动—审核—登簿。



    登记机构完成登记后,依据法律、行政法规或者《实施细则》需通知权利人等当事人的,登记机构应当将登记结果通知当事人。无法直接通知到当事人的,应当在登记机构门户网站公告通知。



    依据法律、行政法规或者《实施细则》需要公告的,还应当进行公告。登记完成后,不动产登记机构应实时更新不动产权籍调查成果。



    以前发的土地证、房产证要作废了吗?

    统一的不动产登记开始实施后,将启用统一的不动产登记簿证,需要进行登记的不动产包括土地、房屋、森林等十大类。



    新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的各类不动产权证书、证明继续有效。



    国土资源部也强调,各地不得强制要求当事人更换“不动产权证”和“不动产登记证明”,不得增加企业和群众负担。



    不动产权证和房产证有啥区别?

    除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证的内容外,新的《不动产权证书》增加了镭射区、不动产单元号、使用期限、取得价格和分摊建筑面积等内容。



    在权利类型中,明确写着“国有建设用地使用权以及房屋(构筑物)所有权”这两项,也就是说,土地证和房屋产权证从此两证合一。证书上的29位不动产单元号具有唯一性,相当于是全国范围内唯一的“身份证号”。



    《不动产权证书》还增加了具有查询和防伪功能的二维码防伪标识,产权人可通过二维码获取相关信息。



    实行不动产登记后,是不是必须要把原有的房产证换成不动产登记证?

    不动产登记遵循“自愿登记”的原则,不会强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,并且要做到“权利不变动,簿证不更换”,即等到依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

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  • 问答 如何办理房屋产权证 产权产证

    房产证办理流程:
    一、提供所需材料。
    二、进行产权登记。
    三、契税税率及缴款书的办理。
    1.提供户主身份证复印件。
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
    3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
    4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
    四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

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  • 问答 如何办理房屋产权证 产权产证

    房产证办理流程:
    一、提供所需材料。
    二、进行产权登记。
    三、契税税率及缴款书的办理。
    1.提供户主身份证复印件。
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
    3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
    4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
    四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
    房产证办理所需材料:
    1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
    2.商品房销售统一发票原件。
    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
    (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
    4.完税凭证(契税缴款书)。
    5.⑴购房人已婚 。
    ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
    ②婚姻证明复印件(带原件校验)。
    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
    ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。
    ①身份证复印件(带原件校验)
    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
    购房者在异地则到公证处办理
    购房者在国外则到大使馆办理
    ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
    房产证办理所需费用:
    居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
    其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
    1、商品房
    契税——1.5%(非普通住宅3%)
    印花税——0.1%
    营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
    2、房改房
    契税(同上)
    印花税(同上)
    土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
    如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
    3、经济适用房
    契税(同上)
    印花税(同上)

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  • 问答 如何办理房屋产权证 产权产证

    产权证办理的基本程序:(1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日内,持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
    (2)房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
    (3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
    (4)房地产买卖双方交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
    (5)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
    (6)由房地产管理部门核发过户单。
    (7)买方凭过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:购房合同(正本);购买发票(原件);竣工决算书(原件);个人身份证及复印件;完税凭证。

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  • 问答 如何查询房屋产权证 产权产证

    1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
      2.房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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  • 资讯 房屋产权证证明如何写 房屋产权证明范本格式 房价

    news2900807
    【河源房产网 河源吉屋房讯】买了房子,大家都知道房屋产权证很重要,因为房屋产权证明是房屋产权的证明文件。那么房屋产权证明怎么写呢?房屋产权证明的范本是怎样的?请随河源房产网听听一起来看看下面内容吧。
  • 问答 农村房屋产权证如何办理 产权产证

    一、所需要准备的材料有:

    (一)登记申请书;

    (二)申请人的身份证明;

    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

    (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

    二、办理流程:

    (一) 申请人提交下列材料提出申请;

    (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;

    (三) 公告;

    (四) 审核;

    (五) 收费;

    (六) 记载于登记簿;

    房产证(Premises Permit),即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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  • 问答 房屋产权证如何查询 产权产证

    购房者可以登录到网站主页面的“查询中心”一栏,房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项,输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度,绿色为办理结束,红色为办理中。

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