第二套住房贷款个税可以抵扣吗?

第二套住房贷款个税可以抵扣吗?

二套房贷款是不能抵扣个人所得税的，纳税人只能从一次房贷中扣除一笔，只有纳税人或者配偶在中国住房时，个人或配偶在中国住房时，才可以申请退税。
另外，大家要知道，在240个月内，个人住房贷款的利息专项附加扣除是不能享受额外扣除的。
住房按揭利息抵免个税，是在个人纳税时，将住房贷款利息按税前扣除，对所得的部分征收个人所得税。
对大部分有贷款的人而言，他们的提前还款不过是为了节约利息。但如果能减免住房贷款的话，就等于是在利率上打了15%到45%的折扣。买房的人，不提前还钱，用来炒股、买基金，或者买个“某某宝”，赚的钱都要比贷款的利息高，所以很少有人愿意提前还债。
目前，银行对首套房的贷款利率一般不会低于30%，但如果购房者有足够的资金，那么就必须支付30%以上的首付，以降低总的利率。而一旦实施，就算买房人有四成以上的首付，也不会有人愿意出更多的钱，更多的人会选择借更多的钱来增加自己的投资回报。
由于房贷利率是可以减免的，所以，中高收入的人们在购房时会尽可能地把“福利”发挥到最大。因此，有可能会有一种现象：本来想要购买中等住房的人，会转向高端住宅，而那些本来只有一千万的高收入家庭，则会选择购买更好的房子。
当他们发现住房公积金可以减免个税的时候，一大批本来就不急于买房的人，必然会在短时间内让楼市再次暴涨，而那些买房的人则会欣喜若狂，而那些还没有买房的人，则会因为房价的上涨而感到沮丧。
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