验房质量问题导致交房延误责任谁承担

1: 开发商的责任

开发商应承担房屋质量问题的维修责任，并且如果未能按时交房，也应承担相应责任。购房者发现质量问题并要求维修时，开发商应按要求整改。如果经过三次整改仍无法解决问题，购房者可选择退房，同时开发商需承担违约责任。对于重大房屋质量问题，开发商还需赔偿购房者的损失。

2: 延期交房的处理方式

购房者在开发商延期交房的情况下可以采取以下措施：
1. 催告：如果开发商在合理期限内交付房屋，购房者不能要求解除合同，但可要求开发商支付延期天数的违约金赔偿。如果开发商在催告后仍未履行合同，但给出了合理的延期理由，购房者可以选择等待，并要求开发商支付违约金赔偿。此外，购房者应注意，一些开发商可能在房屋尚未具备入住条件时通知购房者入住。购房者应检查基本入住条件是否满足，并要求开发商提供相关材料。如果开发商未能提供这些材料，购房者有权拒绝接收房屋，并要求开发商承担延期交房的责任。
2. 解除合同并起诉：如果开发商延期交房，在催告后仍未履行合同，并且没有合理理由或一味推脱，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任赔偿损失。购房者在起诉前应掌握证据，明确开发商的违约事实。购房者可以根据合同条款主张约定的违约金，并在实际损失超过约定的违约金的情况下，要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，维护自身的合法权益。

3: 购房者的权益保护

购房者应主动维护自身权益，采取以下措施：
1. 检查房屋条件：购房者在接收房屋前应仔细检查水、电、气等设施是否开通，房屋是否满足基本入住条件，是否有未经授权的规划更改等问题。购房者还可要求开发商提供商品房综合验收备案证明和相关材料。
2. 控制证据：购房者在与开发商协商或起诉时应掌握证据，明确开发商的违约事实。购房者可依据合同条款主张约定的违约金，并在实际损失超过约定违约金的情况下，要求开发商承担赔偿责任。

4: 综合解决方案

为确保购房者的权益得到充分保护，建议采取以下综合解决方案：
1. 加强监管：加强对开发商的监管力度，确保房屋质量符合标准，避免发生质量问题。
2. 加强信息公示：开发商应及时向购房者公示房屋交房信息，包括预计交房日期、房屋质量保证等内容，以便购房者做出合理的决策。
3. 增加赔偿力度：对于开发商的违约行为，应加大赔偿力度，以保护购房者的合法权益。
以上是对验房质量问题导致交房延误责任的讨论和解决方案。购房者在遇到房屋质量问题和延期交房时，应积极维护自己的权益，与开发商进行协商并采取必要的法律手段，以确保自身的利益得到保护。
在房产交易中，开发商的责任是确保房屋质量和按时交房。购房者应了解自身的权益，并采取相应措施维护。只有加强监管、增加赔偿力度等综合解决方案的实施，才能有效保护购房者的权益。