.png)
对于两手房的质量问题，一般分为两种情况： 第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。 第二、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
全部8个回答>二手房出现质量问题应由谁来承担维修责任?
152****7481 | 2014-05-28 14:25:44
已有7个回答
-
135****5195
以前房改房是不用缴纳维修基金的 现在房管局物业维修中心 重新制定了政策，跟正常的商品房一样，多层35元/平米 高层65元/平米 别墅45元/平米
查看全文↓ 2014-05-31 09:04:40 -
131****6040
朋友，不管找谁维修都要出钱，可以自己找人维修，也可以找物业配合维修。
查看全文↓ 2014-05-30 17:52:46 -
-
142****5372
可以到相关部门投诉中介没有告知其真实知悉权。欺骗了消费者的合法权益。
查看全文↓ 2014-05-30 11:40:09 -
154****9916
房改房——指1998年之前单位以福利形式分配给职工的房子，房子的性质是租赁的、使用权的。1992年国家住房制度改革，将这种性质的房子以成本价、多方面折扣出售给职工（叫公房出售），在公房出售时，职工交纳的购房款内，有一部分就是维修基金，也就是说，房改房的维修基金已经在向职工出售时由职工（购买人）缴纳过。如果该职工购下房改房再次转让买卖给他人时，维修基金随房子存在（也有卖出人向买入人收取的情况，叫维修基金交割）。
查看全文↓ 2014-05-29 21:49:33
维修基金——简单地讲就是房子的“养老金”，是跟随房子存在的，无论房主换了几个 ，维修基金始终存在（房主们只不过是协商、交割维修基金）。维修基金每家每户都有，单独建帐，户名是该房屋的“地址”，只能用于房屋的维修（由业委会决定、物业公司实施），用完后，经业主大会同意，可结交第二期的维修基金。
根据你这个情况，好象是原房东没有将房子买下来（没有办理过公房出售手续），而是直接将“使用权房”以商品二手房的价格卖给了你，而你也办理了过户手续（肯定也办理了公房出售手续），说明已拥有“房屋产权证”，这样的话，该房屋的首次维修基金由你交。 -
158****6006
你好,如果你在购房时缴纳过维修基金,可由物业公司用维修基金给你负责修缮。
查看全文↓ 2014-05-29 20:12:40 -
133****5101
可以有物业从维修基金申请
查看全文↓ 2014-05-28 14:32:44
相关问题
-
答
-
答
被骗了！住房维修基金就是房子的一部分，交过之后就是房子的一部分了。就像水电气暖一样。 怎么还会让你拿维修基金呢？
全部3个回答> -
答
第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。 第二、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
全部2个回答> -
答
没有交房的话可以找开发商维修好，在入住的。
全部2个回答> -
答
建议：购买二手房的市民，订立二手房买卖合同时，**好让出卖人对房屋出售时的质量状况作出书面说明，或者由房屋买卖双方在合同补充条款中对房屋保修责任进行约定。
全部2个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
