房贷首付

房贷的首付比例并不是固定的，具体的首付比例要看实际情况：
①在购买新房时，如果是选择商业贷款且购买的是本人的首套住宅房，那么最低的首付比例是20%。假设购买的房子总成交价格是100万，那么首付款至少要有20万。
②在购买新房时，如果是选择公积金贷款，且房子是本人的首套住宅房，那首付比例最低是40%。假设购买的房子总成交价格是100万，那首付款至少要有40万。
③在购买二手房时通常是选择采用评估价，评估价格大概是成交价格的80%~90%左右，所以二手房的贷款额度要更低一些，首付自然就会更高一些，正常情况下是40%左右。
④在购买个人的第2套住宅房时，首付的比例也会有所提升，一般不低于40%，最高的时候能达到70%，且购买第2套住宅房如果想要贷款，那么首套房子的贷款是全部结清。