二手房契税收取情况,分为以下三点:
①购买面积小于90平米及以下的住房,契税税率暂时调整到百分之一。这个契税优惠政策的三个前提之一,便是享受优惠的住房必须为业主的首套住房。界定首套住房房产局及财政局给出了解析。
②受理购房信息查询的时候,需审核查询人的身份证明材料是否真实,商品房预售合同或存量房合同,若不能亲自查询时,委托人应提交本人有效身份证原件,委托人身份证原件。相关规定还有,查询购房信息的区域时,只限于出具《购房证明》的相关机构所登记的地域范围,也就是以购房人为单位,因为购房产权信息系统的标准,规定在产权登记信息种,没有产权登记的或有产权登记,但是产权是自建,赠与,房改,经适房,拆迁房的,全都属于购房,房产局市场处将会出具《购房证明》。
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文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积:文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。