商品房预售许可证是什么商品房生意合同如何管理？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-09 11:15:07

商品房是由房地产开发商同一放置的，经过批量建造后，动作商品出售的一类房屋，每每是动作住户住宅。下面就让我来为你讲讲有关商品房的一些常识，比方商品房的预售许可证是什么，商品房的生意合同如何管理。

商品房预售许可证是什么

1. 一般来说，《商品房预售许可证》是市、县国民当局房地产行政管理局部许可房地产开发企业出售商品房的核准一类文件。它的主管机关是市领土房管局，许可证书是由市领土房管局同一印制、管理挂号审批和核发证书的。

2. 按我国司法规定，房屋未建好之前出售均要管理好预售许可证，发展商需将有关资料送到领土局申请，核准后方可预售楼花（现楼不需此证）。若房屋未取得《商品房预售许可证》的，则不得进行商品房预售。管理预售许可证之前要先做好预售挂号。

3. 商品房预售许可证不合于商品房出售许可证，两者有着实质差别，不克不及将两者搅浑起来。商品房出售许可证与商品房预售许可证较大的差别在于各自取得的前提不合。商品房预售许可证在管理出售许可证之前管理的，预售许可证的管理前提是房屋还未完全建成，不可达到出售的形态。

商品房生意合同如何管理

全国各地的商品房生意合同基础底细上都是由领土成本局和房屋管理局按尺度款式同一印发的，一式多份，在合同签订过程中间，假如使用纯手工填写，工作量大，速度慢、难以保证填写的正确性和严紧性，和会作用到合同的整齐、美观等。

商品房生意合同套打管理系统针对上述房生意合同填写出现的的工作量大、频频歇息多等的成绩进行了放置，在保证打印速度、打印质量的前提下，为人们供给了方便快速的录入体式格局。大大的前进了合同签订的工作效率与工作质量。同时，软件具备壮大的数据管理与统计阐明功能、供给了高精度多形式的合同文本规格打印功能。

一本填写尺度工整，笔迹清晰，界面洁净的商品房生意合同书，对于房地产公司来说，代表了公司的严紧景象；而对于具体工作人员来说，可削减手工填写的时辰、降低手写沉沦率；对于购房者来说，又给人一种正轨尺度的感触传染；而对于合同考查机关，能有效前进合同的考查效率。

上面即是我为你介绍的什么是商品房预售许可证和商品房生意合同如何管理。商品房预售许可证要懂得和商品房出售许可证差别开来，在文章中我也有提到他们两的差别。并且提到了商品房生意合同是由房管局同一管理的。这篇文章可以扶直你找到想要的资料。

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