房产过户费用计较尺度，若何计较房产过户费用?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-10 14:26:06

房产过户巨匠都知道是什么意思吗?简单来说即是把房子酿成此外某一个人的,但在这个过程中间需要交纳一定的费用,那房产过户需要多少钱?如何算呢?笔者这就来喊你一路涨姿势了!转给有需要的朋友喔!

房产过户费用尺度有几笔费用:

1.挂号费:住宅,权利人依照每套房屋80元交纳挂号费;非住宅,两边各自依照生意房价总数的2‰交纳。

2.让渡手续费:按住宅面积每平方米6元交纳,由让渡两边各自离别担当50%;非住宅让渡手续费用的,依照每平方米18元交纳,由让渡两边各自担当50%。

3.契税:受让人需依照出售价钱(或商场价钱)的3%交纳契税;个人采办的售价在5000元/M2(含本数)自用普通住宅(不含别墅),于1999年8月1往后签定合同的,按出售价钱的1.5%交纳契税;市内六区限制内,个人采办售价在3000元/M2(含本数)自用普通住宅,于2002年10月1往后签定合同的,按出售价钱的1%实际交纳契税。

4.印花税:存量房按合同纪录金额的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

5.工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增添一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

6.保障费:贷款额 X 贷款年限 X 0.06%

合同中证明是十五万是为了少交税,契税,印花税等都是依照房价的百分比算的,此外,本年新规定,凡商品房采办后五年内又出卖的,要交5.5%的营业税,也是按房价的百分比算的。你这类实际价钱和合同价钱纷歧致的俗称“是曲短长合同”,“阴阳合同”或者“鸳鸯合同”,这类对你买房人晦气,中介的这类行为属于逃税行为,万一被查出,属于《合同法》上的无效合同之一,合同被公布无效后,依照合同上的金额返还财富的话,你只可获得15万,除非你们另立商定,懂得规定房屋的价钱。此外还有一个更值得关切的,你今后再卖房子的话,是以你出卖的价钱减去你买入的价钱,你买入的价钱是以你合同价钱算的,现在你的合同价钱低了,今后出卖时的差额就大了,卖房子交的费税就多了。假如你今后还要把这二手房卖了,你现在合同签低价就不划算了。

看完上述实质,你懂得房产过户费用较量争论了吗?