二手房购房税有哪些？什么是二手房购房税？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-11 12:13:06

二手房的买卖税费是指在二手房买卖中,税务部门向生意两边征收的各类必须交纳的税费,包括:营业税、个人所得税、地盘增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对于住户个人让渡普通住宅的,暂时不消征收地盘增值税;印花税规定为房屋生意出售价的0.05%;个人所得税的计税按照为让渡的产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;一般住宅的契税为1%,高档的商品房的契税为4%。

2013年税费规定二套房贷款*比率可前进继续严厉实施不合化住宅信贷策略。对房价上升过快的城市,国民银行本地分支机构可按照城市国民当局新建商品住宅价钱节制目的和策略请求,进一步前进第2套住宅贷款的*款比率和贷款利率。对出售自有住宅按规定应征收的个人所得税,经过税收征管、房屋挂号等历史信息能核实房屋原值的,应照章严厉按让渡所得的20%计征。

地级市“十二五”末联网住宅信息告诉还请求,市、县国民当局应于一季度公布年度住宅用地供给贪图。2013年底前,地级城市要把吻合前提的、有不变就业的外来务工人员纳入本地住宅保障限制。鼎力推动城镇个人住宅信息系统建设,到“十二五”期末,所有地级城市原则上要实现联网。加速创设和完美指导房地产商场健康发展的长效体系编制。

过户费用:(1)契税;90平方米的并且头次购房的按1%交纳;90—140平方米需要按房价1.5%交纳;140平方米的按房价3%交纳卖方担当所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超越五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计较) 房屋买卖手续费:按房屋建筑面积6元/㎡交纳两边担当房屋产权挂号费:80元。卖方担当地盘增值税;房屋产权取得已经满五年的免征,未超越五年的必须按房价1%预交纳,依照超率累进税率进行计较,多退少补。买方担当房屋评介费:按评介额0.5%买方担当(二套房按3%收取营业税:房屋产权满五年的可以免征,未超越五年的需要按房价5.8%交纳。