房屋过户是什么？房屋过户费用包括哪些？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-18 16:00:10

房子过户费其实即是将购房的钱依照1%交纳即是契税;所得税也同理;然背工续费即是依照房屋6/平来交;产权挂号费80;房屋评介费也需要依照评介额0.5%。这些费用拉拢起来即是所需要付的费用,这些即是所谓的房子过户费用。

税费参照:

查档20元

公证费即是出售价*0.3%

营业税:出售价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅还未满5年,全额征收。

3、非普通住已经宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅但是未满5年,全征

个人所得税:出售价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),并且属于卖方家庭罕见住宅,免征。

2、非住宅(无年限制)按出售价的1%征收。

3、让渡或者受赠住宅一概按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

契税:

1、出售价*1%,90平方米的假如是普通住宅,假如买方其实不是罕见住宅的按出售价3%征收。

2、出售价*1.5%,90平方米,144平方米但是普通住宅,若查实买方假如不是罕见住宅的按出售价3%征收。

3、出售价*3%,(144平米并且含144平米)

地盘*金: 出售价*0.5%,房改房征收。

地盘增值税:

1、出售价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

印花税:出售价*0.05%

1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(两边各0.05%)。

让渡手续费:

1、面积*2.5元/㎡,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济合用房、集资建房)。

2、面积*6元/㎡,商品房。

3、面积*8元/㎡,别墅及非住宅。

产权转移挂号费:

1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,公有权证。

贴花税:5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元如许较量争论。

是二手房生意过户的费用,请参照。

1.契税:假如购置者是第2套房产:契税为3-4%;首套房产144平米是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米为1% 。

2.营业税:出售价的5.5% (满5年免交)

3.个人所得税:出售价的1%

4.生意业务手续费:6元/M2;

5.转移挂号费:80元/件

6.产权证查档、房产证贴花:50元高低