个人卖房时需交纳什么税？卖房必读！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-07 19:21:08

现在，跟着我国经济的发展，人们生死水平的日益提高，很多人都经过买房或卖房来改良本身的栖身前提，所以，就招致如今二手房生意业务商场特别很是火爆。可是有很多人在出售本身的房屋时对于现实需要交纳什么税倒是茫然不知。那么，个人卖房时需交纳什么税呢？笔者帮巨匠总的来说了一番。

按照现在我们有关规定，在个人卖房时需要交纳几项税费，离别是契税、营业税、印花税、房屋所有权挂号费。接来下我们简单来阐明下各项税费。

1、契税。个人购置社会上开发企业出售的商品房，则应按规定照章交纳契税，９０－１４０平米的是房款的１。５％（面积在１４４平米的需要交纳３％，面积在９０平米并且是首套房的可以交纳１％）其他环境是按《契税暂行条例》，房屋生意由买方交纳房价款的契税。向地点单位或住宅产权单位购置公有住宅楼房按住宅轨制改革规定解决的，第1购置公有住宅楼房，免征契税；

2、营业税。现在我国实行购房满２年（含２年）可以免收营业税的策略。依照国度税法规定，个人住宅让渡营业税税率为２％，而后再加上营业税附加，即处所教育费附加（营业税的２％）、教育费附加（营业税的３％）、城市珍爱建设税（营业税的７％）。是以，个人卖房能否缴营业税，２年购房年限是个枢纽的门槛。

3、印花税。什么是印花税呢？印花税是对经济运动和经济交往中书立、领受具有司法效力的凭证的行为所征收的一种税。因采纳在应税凭证上粘贴印花税票动作完税的标识表记标帜而得名。按照《中华国民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房生意两边各交纳放款金额的万分之五动作印花税。

4、房屋所有权挂号费。解决房屋所有权挂号时，应交纳挂号费、权证工本费和印花税。挂号费的收费尺度是：（买方）０。４％，房屋所有权证工本费每证收费１０元，房屋公有权证，每证收费１０元，印花税每证５元。此项费用按照个处所的具体规定收取，一般环境是在２００元内。

体味了个人卖房时需交纳税费明细后，相信今后在卖房时就不会对于交了哪些费用一头雾水了。