公积金贷款打折吗?公积金不够用拉拢贷

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-13 10:28:14

想要贷款买一套商品房时，但是因为公积金贷款的额度不够，所以需要打点“拉拢贷款”，即是在公积金贷款较高额度仍不知足*后残剩房款的情形下，将剩的房款以商业贷款的形式实现，也即是公积金贷款与商业贷款同时使用。来知足需要，*我们就来学学如何拉拢贷款？公积金贷款能否可以享用打折？

1、拉拢贷款时需要筹办的资料

1.贷款申请表

2.身份证及身份证复印件3份

3.*本原件及复印件（集体*需要首页和本身那页）

4.房屋生意合同正本及整本的正本复印件（2份）

5.权属转移挂号申请书（开发商供应）

6.预交房款收据复印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻两边各一枚）

8.个人报酬收入证明（开发商供应表纸，本身单位确认盖章）

9.拉拢贷款联系单及联系单复印件（1份）

11.维修基金收据第六联

2、拉拢贷款过程

既然是拉拢贷款，那究竟是先打点公积金贷款还是先打点商业贷款呢？这可都是有讲究的。

第1步：借款人应先向商业银行提出申请，同时供应相关证明资料；

第2步：商业银行凭借款人相关证明资料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；

第三步：公积金受托银行经考查，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、刻日等，同时告诉商业银行；

第四步：商业银行经考查，书面向借款人承诺商业性贷款额度、刻日等。

第五步：签定个人住宅贷款合同，贷款银行按照贷款合同商定的时刻，将贷款金额用转帐编制划转到开发商在银行开立的帐户。

3、拉拢贷款和商业贷款和公积金贷款的比拟

公积金贷款5年贷款利率为3.25％，商业贷款5年贷款基准利率5.15％。

4、公积金贷款不克不及够享用打折策略

好了，*就到这里了，大家在买房方面有想熟悉的所有信息，请关切。