公积金贷款金额如何算呢？论公积金贷款金额如何算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-19 14:42:12

如今我们买房子，为了来减轻自己的购房的压力，可以去采用公积金贷款，如许不会使自己背负太重的经济承当，那么公积金贷款金额如何算就成了很多人搅扰的成绩，说到公积金贷款金额如何算很多的成绩，本文就让我们来接头一下有对于公积金贷款金额如何算的成绩。

住宅公积金贷款金额如何算呢？

公积金贷款，申请人必须连气儿的缴存满的１２个月的公积金，且申请公积金的贷款时，公积金的缴存的形态泛泛（欠缴的１个月的不受理贷款）。

商品房的较高的贷款额度不克不及超越总房价七成，二手房的较高的贷款的额度不超越契税单价的六成。公积金的个人的贷款额度计较公式　：（当月缴存额×当前至法定退休年齿的总月数＋公积金账户当前余额）×２；

法定退休年齿：女５５岁；男６０岁。贷款年限*长２５年。注（此公式合用采办一手楼用户参照直接计较，假如二手楼，因为要考虑到房屋的评介价、买卖价、契税价，需公积金核心考查资料后才干答复具体贷款金额）

住宅公积金较高限额，各处所不合，问咨询购房地点地的住宅公积金核心。

贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的较大贷款金额。只要具有本地城镇常住*、建树住宅公积金制２年并按规定缴存住宅公积金的职工，为购建住宅或翻建、大修自有住宅成本不足时，才可享用公积金贷款。

公积金贷款额度的计较，要按照还贷能力、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款较高限额四个前提来一定，四个前提算出的*小值即是乞贷人较高可贷数额。公积金贷款额度计较方式：

乞贷人月工资总数　乞贷人地点单位住宅公积金月缴存额）×还贷能力系数－乞贷人现有贷款月应还款总数］×贷款刻日（月）。按使用配头额度

（夫妻两边月工资总数　夫妻两边地点单位住宅公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻两边现有贷款月应还款总数］×贷款刻日（月）。还贷能力系数为４０％月工资总数＝公积金月缴额÷（单位缴存比率　个人缴存比率）。

房屋价钱计较的贷款额度计较公式为：贷款额度＝房屋价钱×贷款成数，依照贷款较高限额计较的贷款额度

住宅公积金申请住宅公积金贷款的，贷款较高限额４０万元；同时使用配头住宅公积金申请住宅公积金贷款的，贷款较高限额６０万元。使用自己住宅公积金申请住宅公积金贷款，且申请贷款时自己泛泛缴存增补住宅公积金的。

同时使用配头住宅公积金申请住宅公积金贷款，且申请贷款时自己或其配头泛泛缴存增补住宅公积金的，贷款较高限额７０万元。

，即是一些对于公积金贷款金额如何算我们需要知道的成绩，停顿我们的文章可以对您有所援助。