房屋维修基金必须交吗？房屋维修基金交若干好多

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-24 16:28:14

购房者买房正本是件很高兴的工作，但在管理房产的一些工作时总会出现一些意料不到的工作，比喻买了套房子，去本地的房管局管理房产证，房管局的人说必须还要交房屋维修基金，很多人对这笔费用表示很利诱，这个维修基金必须交吗，要交若干好多呢？

房屋维修基金必须交吗

１、依照建设部和财政部连络公布的《住宅共用部位共用举措措施装备维修基金经管举措措施》规定，公共房屋维修基金是由全体业主交纳的，属全体业主共同所有。一般情形下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立今后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会履行经管权利。

２、　业主该当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修成本，业主可以直接存入房屋专项维修成本专户，也能够委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业该当自收到房屋维修基金之日起３０日内，将代交的房屋专项维修成本存入房屋专项维修成本专户。

３、房屋维修基金实际上包罗房屋公用举措措施公用基金和房屋实质维修基金。房屋公用举措措施公用基金简称公用基金，用于财产共用部位、公用举措措施及装备的革新、革新等项目，不得挪作他用。公用房屋维修基金实施“钱随房走”的原则，房屋让渡时，账户里的余额成本也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金交若干好多

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅出售收入。首期专项维修成本交存的现行尺度为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。商品房出售时，购房者与售房单位该当签定有关房屋维修基金交缴商定，购房者该当按购房款２－３％的比率向售房单位交纳房屋维修基金。

具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总数为基数，别离按比率缴存：

（一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按１．５％、购房人按１％缴存维修基金。

（二）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按１％缴存维修基金；

很多人采办本身的首套房子是对这些工作都不太体味，管理人员让交纳若干好多钱就若干好多钱，但过后回忆起来都不知道本身交了些什么费用，看了本篇文章停顿对您今后购房有所辅助。