国管公积金贷款过程国管公积金贷款额度

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-30 12:07:14

国管公积金贷款，其实指的是核心国度机关的住宅公积金个人贷款，这是由核心国度机关的住宅成本管理核心履行住宅公积金，委托银行来向购置自住性质住宅的住宅公积金的缴存人和在职时代进行缴存住宅公积金的离退休的职工发放的贷款。

申请的过程

（一）熟悉申请人的基本的信息，考查的几个方面

１、是否是吻合国管公积金贷款的有关前提：建树公积金账户并且处于缴存情形

２、要熟悉房屋的基本得情形：坐落，朝向，年代，面积，楼层等，做好房屋预评的工作

３、要熟悉申请人的基本得情形：夫妻两边的工作的单位，是否是本市的*

（二）考查资料并且进行签约

１、考查资料的原件和保存复印件该当清晰可辨

２、假如资料不统统，下补件的告诉单

３、签字，需吻合签字的请求，签字位置，签字的笔体均要可以熟悉

（三）评介考查

１、评介而后出具正式《评介告诉》，收到评介告诉今后交*，并将《*确认函》传真到相关部门。

２、筹办齐贷款资料进行初审。

３、初审第2天递交贷款资料，期待批贷（１０—１５个工作日），具体的批贷情形视国管的审批情形。

（四）批贷过户签定合同

１、批贷过户。

２、转《契税票》，《领证告诉单》，《过户证明》原件到保证核心（有的区县是需要见房产证才干转的）。

３、告诉申请人签《乞贷合同》。

４、放款，取乞贷合同。

５、买方房产证原件转保证核心。

国管公积金贷款额度若何较量争论？

公积金贷款额度＝申请人公积金月缴存额÷申请人住宅公积金缴存比率×１２×额度较量争论年限×４０％　申请人配头公积金月缴存额÷申请人配头住宅公积金缴存比率×１２×额度较量争论年限×４０％。

公式中的额度较量争论年限为申请人及其配头申请之日距法定退休年齿后５年（男６５，女６０）的年限，额度较量争论年限*长不跨越３０年。

按照房价较量争论的公积金贷款额度：

①商品房公积金贷款额度＝房屋价钱×７０％（房屋价钱为房屋的总价款，不含配套费）。

②二手房为房屋实际出售价和评介价中的较小值的６０％（注：１０年的住宅，房龄每耽误５年，可贷额度比率响应下降１０个百分点）。

③拆迁安设房屋贷款额度不得跨越回迁安设房屋差价款总数。

国管公积金的贷款过程比拟烦琐，大家在管理的时刻需要照顾相关的资料到响应的部门进行管理。国管公积金的贷款的额度，与贷款人的月缴存额和贷款的年限都是有关系的。

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