【每日昱言】1月全国首套房贷款平均利率为5.43%、五大国有银行抢占住房租赁市场

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2018-02-09 00:00:00

【市场：山西】2月7日，山西省统计局发布2017年山西房地产开发运行情况分析报告称，商品房去库存取得明显成效：截至2017年末，全省商品房待售面积1225.7万平方米，比2016年末减少535.3万平方米，全省商品房库存消化周期为6.1个月，比2016年末减少4.2个月。

点评：基本翻身

【市场：房贷】2018年伊始，银行就开始上浮房贷利率，广州地区四大国有银行2月1日起首套房的房贷利率上浮10%，二套房则上浮15%。融360监测数据显示，1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，同比上涨21.75%。

点评：不尽合理

【市场：租房】近期，在北京、上海、广州、佛山、重庆、武汉、杭州等人口净流入城市，工、农、中、建、交五大国有商业银行陆续“试水”住房租赁市场，提供的住房租赁贷款*长期限可达10年、*可贷100万元。

点评：用处不大

【企业：保利】2月7日，保利房地产发布公告，披露其2018年首月的业绩数据：1月份单月，保利实现签约面积217.86万平方米，同比增长79.41%；实现签约金额316.49亿元，同比增长106.41%。

点评：再上台阶

【企业：龙湖】2月8日，龙湖地产有限公司公告披露其2018年首月的业绩数据：1月份单月，龙湖实现合同销售金额人民币160.2亿元，同比增长33%；合同销售面积115.5万平方米。其中，环渤海区域和长三角区域贡献*。

点评：稳步前进

【企业：雅居乐】2月8日早间，雅居乐集团控股有限公司公告宣布，全球发售项下雅居乐雅生活服务股份有限公司的*终发售价为每股12.30港元，将于2月9日（星期五）在联交所主板上市。

点评：重要风口

【企业：雅居乐】2月8日，佛山三水乐平巨无霸地块由恒大以总价16.6亿元竞得，加配建人才房24,900平方米，折合楼面价6509元/平方米，该楼面价刷新了区域记录。

点评：只有更高

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