《郑州楼市》：家庭成员中有外籍人士，如何在郑购房？

【编者的话】

本文选自2018年第3期《郑州楼市》（总第75期）“楼市问答”栏目。您可以关注《郑州楼市》DM刊物和“楼市微观”公众号微官网中电子杂志，阅览更多内容。

程女士问：

我一家三口，本人郑州市户籍，名下有一套市内房屋；老公和女儿是加拿大国籍，在中国境内都无房，女儿已满18岁，且从加拿大多伦多大学本科毕业，在加拿大和中国暂时没有工作。现在想在郑州再买套住房，以女儿名义可以购买吗？如果不可以，能以我的名义购买吗？

尊敬的程女士：

您好！您咨询的问题已知悉。通过查阅资料、走访有关部门，我们将您的问题解答如下：

目前外籍人士在郑州买房需要按照《郑州市青年人才头次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法（暂行）》和《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》的相关规定执行。

根据《郑州市青年人才头次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法（暂行）》：非郑州户籍人才购房需要是在郑工作并拥有全日制本科以上（含本科）学历，且在郑州各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人。对学历的认定，国内高等院校毕业的，以《教育部学历证书电子注册备案表》（可通过中国高等教育学生信息网www.chsi.com.cn查询打印）或河南省教育厅相关机构出具的《中国高等教育学历认证报告》为准；国外高等院校毕业的，以教育部出具的留学回国人员学历（学 位）认证书为准。

根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》：境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，境外个人需要提供有关部门出具的境外个人在境内工作超过1年的证明以及在境内无其它住房的书面承诺。

因此，根据以上政策规定，您女儿需要在中国境内工作1年才能符合购房条件。目前她在郑州没有工作，所以不能以她的名义购房，但可以以您的名义购买房屋。因为按照《郑州市人民政府关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》《郑州市人民政府办公厅关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》：本市户籍居民家庭可以在限购区内购买2套住房（含新建商品住房和存量住房）。目前，您名下有1套住房，还可以购买第2套，您老公和女儿的外籍身份不会影响到您的购房资格。

以上解答的内容仅供参考，具体业务办理情况以相关部门*新公布为准。若有需要，您可前往郑州市房地产市场和产权交易管理服务大厅进行详细了解。

东区服务大厅：0371-67889166

西区服务大厅：0371-67182121

北区服务大厅：0371-63677500

欲了解更多详细内容，敬请关注2018年第3期《郑州楼市》。

【特别声明】

文章来源于《郑州楼市》

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