每日昱言 | 发布仅半年！青岛高新区暂停执行公证摇号售房

市 场

上交所：2019年推动公募REITs试点 加快发展住房租赁REITs

1月1日，上海证券交易所在新年致辞中表示，进一步发挥债券市场直接融资功能，深化债券产品创新，推动公募REITs试点，加快发展住房租赁REITs。据了解，上交所在新年致辞中明确了六大方面的重点部署，一是大力推动市场法制建设；二是充分还原市场内生价值发现功能；三是提高开放化水平；四是激发市场活力。

点评：信息量大

青岛高新区自2019年1月1日起暂停执行摇号售房

1月3日，青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局发布通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。青岛市国土资源和房屋管理局表示，鉴于目前高新区商品房销售市场运行情况基本稳定，故决定于2019年1月1日起暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。今后将根据高新区房地产市场变化，适时调整和制定相关政策。据了解，《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》2018年6月25日发布。

点评：已无必要

济南：开发商不得以任何名义向购房者收取城市基础设施配套费

2019年元旦起，《济南市城市基础设施配套费征收使用管理办法》正式实施，有效期5年。自2003年起，山东省济南市一直沿用的《济南市城市建设综合配套费征收管理办法》至2018年12月31日到期。此次修改的主要内容规范了收费名称，扩大了适用范围，制定了济南新的减免条款等。《办法》规定，房地产开发企业在商品房销售中，不得以任何名义和方式向购房者收取城市基础设施配套费。

点评：独此一家

香港12月住宅销售额241亿港元

香港土地注册处数据显示，12月全港住宅销售总额仅为241亿港元，而去年同期为520亿港元，同比下降53.7%。成交量方面，全香港12月住宅销售量大减至2060套，去年同期为5337套，同比下降61%，较11月环比也出现21%的断崖式下跌。

点评：楼市冰封

武汉新房网签备案执行新规：同一套房屋严禁重复备案

楚天都市报记者昨日获悉，本月1日起，武汉市新房网签备案及异动情况管理已执行新规，今后新房销售、签约、备案等所有购房环节，购房人应相同且实名登记，并且同一套房屋严禁重复备案更名。

点评：规避漏洞

土 地

广州南站周边规划公布 核心区总建筑面积804.52万平方米

1月2日，广州市国土资源和规划委员会公示《广州南站周边地区规划修编》。公告显示，广州南站核心区组团北至石洲西路，南至石都北路，东至东新高速，西至幸福涌，组团面积为404.27公顷，其中生态用地面积85.41公顷。该组团定位以交通枢纽、总部办公、产业服务功能为主导，用地主要为商务用地，总建筑面积804.52万平方米。

点评：规模巨大

北京2018年超额完成商品住宅供地任务 供应宅地732公顷

1月3日，北京市规划和自然资源委员会发布消息，北京在2018年超额完成商品住宅供地任务，官方还将适时向社会公开2019年商品住宅供地计划安排。据披露，截至2018年12月底，北京共落实保障性安居工程用地417公顷，计划完成率达到119%。其中，公租房、棚改安置房、定向安置房和中央军队用地等结构任务均超额完成。另外，2018年间供应及纳入“上市项目库”商品住宅用地共计732公顷，完成年度650公顷供地任务的113%。

点评：远远超额

企 业

富力2018全年合约销售1423.4亿元 同比增长73.88%

1月2日，广州富力地产股份有限公司公告披露2018年12月及全年的销售数据。12月单月富力的权益合约销售总金额约为人民币172.1亿元，同比上升107%；而销售面积达约125.12万平方米，同比增长106%。而2018年全年，富力总合约销售金额共约1423.4亿元，同比增长73.88%；销售面积达约1093.98万平方米，同比增长约72.98%。按此计算，富力超额完成了1400亿元的年度合约销售目标。

点评：圆满完成

融信中国2018年合约销售1218.8亿元 同比上升142.6%

1月2日，融信中国控股有限公司发布公告称，2018年整年，公司连同附属公司及联合营公司总合约销售额约为人民币1218.84亿元，较2017年全年销售额增长142.6%；总合约建筑面积约为562.41万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币21672元。这是融信中国首次突破千亿，2017年全年该公司共完成销售502.35亿。2018年，融信全年合约销售目标为1200亿元，截止12月31日已达成目标。

点评：妥妥千亿