任志强又说楼市了：2019年下半年有钱也买不到房。这次你还信他吗？

来源：言午说发布时间：2019-03-12 00:00:00

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网上近日盛传任志强又对当下的楼市发表了主题演讲，而且又是语出惊人。告诫大家想要买房的趁早上车，因为到2019年下半年即使有钱也买不到房。听起来是不是很震惊，这完全跟其他报道的新闻相违背。很多人都觉得房子过剩，买房不要急于一时。

从任志强的观点上可以看出，他认为目前中国的房地产市场发展前景巨大，并不能以一时的消沉就完全看空中国楼市。因为中国想要富起来，想要发展，城市化是一个必然的基础。但现在，我们的城市化率还比较低。这点从现在世界上的发达经济体以及一些欠发达地区的数据中可以看出。比如，一些发达国家，城市化率基本上达到了80%以上，美国已经超过了90%。一些欠发达地区的城市化率平均也在45%以上，而中国的户籍人口城市化率则只有44%。所以在未来的20年左右的时间里，中国的城镇化仍然会是一个高速发展的过程。其实，这个数据很多专家也提到过，认为在城镇化发展的面前，楼市肯定还要进一步发展。

另外，他还说明了一条。就是现在城市可供土地在逐渐减少，特别是像北京、深圳这样的大城市。确实如此，在北京，小编就能感受的到。*近几年可供的土地很少，尤其是在城区。很多土地供应都出六环了，往郊区发展。而很多土地供应的还是保障房和共有产权房，纯商品房的住宅土地供应更少。

大家如果看到这两条，是不是感觉房价还会上涨，此时不买房未来可能更买不了房了。当然，小编虽然同意任总说到这两条观点。但是2019年下半年有钱也买不到的观点，过于激进了。且不说现在住房市场的供应有多大，就是不管怎么说，有钱还是能够买到房的。相对而言，下半年可能会出现供应紧张的问题，买到的房可能没有现在的选择多，但是按市场目前的供应趋势，买房还是没问题。

而对于房价会不会上涨的问题，相信大家看到供不应求的事实时，*时间想到的就是房价肯定会上涨。但小编却不这么认为，市场价格虽然跟供需多少的关系非常密切，但由于我们的市场完全是政策市，所以价格的*终决定权还在政府手里。不管市场供应多么短缺，只要政府严控，价格照样能下来。

但如果市场出现长时间的供不应求的状态，市场同样会出现问题。尤其是在这种短暂的下跌带来长时间上涨的市场行情，我们的购房者更不好把握。所以，有一点我是完全赞同任总所说的，那就是有钱能早点上车就早点上车。时间不等人，房价同样不等人。