每日昱言 | 海南上半年房屋销售面积同比降57%

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海南全域限购效应显现，上半年全省房屋销售面积同比降57%

从推出全域限购政策起，海南房地产调控便成为各方高度关注的焦点。《经济参考报》记者近期实地调查发现，海南房地产调控实施全域限购政策一年多来，对楼市降温效果明显，抢购场面得到遏制，市场维持总体稳中有涨态势。

据相关统计数据，去年海南全省商品房销售面积1432.25万平方米，同比下降37.5%，连续11个月下降，且降幅基本保持在30%左右；全省商品房销售金额2083.29亿元，同比下降23.2%。今年上半年，全省房屋销售面积394.43万平方米，同比下降57.1%；房屋销售额620.39亿元，同比下降54.9%。

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点评：重压之下必有显著成效。

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香港6月份基本通胀率升至3.2% 住屋价格上升4.1%

香港政府统计处7月22日公布六月份消费物价指数。根据综合消费物价指数，2019年6月份整体消费物价按年上升3.3%，较2019年5月份的相应升幅2.8%为高。剔除所有政府一次性纾困措施的影响，2019年6月份基本通胀率按年升幅为3.2%，同样较2019年5月份高，主要是由于猪肉价格及旅游费用升幅扩大所致。

在各类综合消费物价指数组成项目中，价格在2019年6月份录得按年升幅的类别为食品(不包括外出用膳)上升12.1%、住屋上升4.1%、杂项服务上升2.1%、杂项物品上升2.1%、外出用膳上升2.1%、烟酒上升1.8%、交通上升1.7%。

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点评：房价赶上了通胀，保值增值。

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要 闻 速 递

市 场

【深圳今年*棚改小区签约】近日，南华村棚改在南华*启动签约，*批签约住户将获得6万元奖励。据悉，南华村棚改是深圳今年规模*的棚改项目，重建后的南华村将成为深港科技创新合作区的优质配套区。“南华村棚改设置了一系列早签约的奖励。”福河建设开发有限公司总经理杨宇球介绍，先签约、先交房的业主还可以先选房，从*天开始15天以内签约的，将享受6万元/户的签约奖。据了解，南华村住宅房屋安置补偿方案已于7月9日通过深圳市住建局的专家评审并备案。增购面积已由房屋价格评估中心完成评估，安置补偿协议、签约流程和选房规则目前已完成。

企 业

【长沙远大住工重新递交招股书 前4月收入6.46亿元】7月23日，长沙远大住宅工业集团股份有限公司向港交所重新递交上市招股书，其中更新了截至2019年4月30日部分数据。根据招股书，截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度以及截至2019年4月30日止四个月，长沙远大住工收入产生自PC构件制造业务、PC生产设备制造业务及施工承包业务。截至2019年4月30日止四个月，长沙远大住工收益为6.46亿元，较截至2018年4月30日止四个月增加81.8%；毛利为1.63亿元，较截至2018年4月30日止四个月增加56.5%。

【华侨城转让昆明子公司25%股权及债权 底价1.4亿元】7月23日，重庆产权交易网公告，华侨城拟转让昆明华侨城投资有限公司25%股权及6380.92万元债权，转让底价约为1.4亿元，其中25%股权挂牌价为7577.13万元，转让方对标的企业债权挂牌价为6380.92万元。昆明华侨城资产总计评估价值5.66亿元，负债总计评估价值2.63亿元，净资产评估价值3.03亿元。

【福晟集团拟发26亿元公司债 10亿偿还年内到期四笔债务】7月23日，根据上交所消息，福建福晟集团有限公司一笔公司债券已获受理。据了解，该债券为小公募债，拟发行金额26亿元，债券期限为不超过5年期（含5年期）。同时，债券承销商/管理人为中泰证券股份有限公司、国都证券股份有限公司、申万宏源证券承销保荐有限责任公司。福晟集团表示，债券募集资金在扣除发行费用后，拟用不超过10亿元偿还公司债务及利息，剩余资金用于补充营运资金。

土 地

【华润置地4.95亿元摘上海一宗酒店用地 溢价26%】7月22日，有巢住房租赁(深圳)有限公司以总价4.95亿元竞得上海市闵行区一宗餐饮旅馆业用地，成交楼面价9840.4元/㎡，溢价率26%。据查询，有巢住房租赁(深圳)有限公司实际控股人为华润置地控股有限公司。据了解，该地块是闵行区浦锦街道MHPO-1301单元7-15地块，东至浦星公路，南至芦恒路，西至用地红线，北至用地红线。地块出让面积为1.68万平方米，容积率为3，起始价3.93亿元，竞买保证金7860万元。

【越秀地产再中标长沙望城双限地 总价24.51亿元】7月23日，湖南省长沙市望城区以015号“限房价、竞地价”地块于在长沙公共资源交易中心进行现场摇号确定*终竞得者。*终，武汉盛悦置业有限公司“摇”得该地块。参与本次现场摇号的还包括湖南保利房地产开发有限公司、长沙市万科企业有限公司、长沙市天健房地产开发有限公司三家企业。据查询，武汉盛悦置业有限公司隶属于武汉市东煌实业有限公司，武汉市东煌实业有限公司则隶属于广州市越秀房地产开发有限公司。

【万科底价8.75亿再拿广州增城1商住地 楼面价1.25万元/平米】7月22日，广州增城区成交1宗商住地，地块面积1.8万平方米，楼面起价12500元/平方米，起价8.75亿。*终，该地块由万科以底价8.75亿元竞得。据悉，该地块位于增城区永宁街简村村，用途为二类居住用地，可兼容商业。建筑面积7万平方米，容积率3.9，配套商业建面不大于总建面3.3%（即≤2311平方米）。同时竞得者须配建建面2960平方米的9班幼儿园、500平方米的老年之家和文化活动站。