全球放水12万亿美元，北京楼市“聪明人”先进场？

为了让全球近90万亿美元的GDP总额不因为疫情陷入停滞，各国政府和国际组织掀起一场史诗级的刺激狂潮。

1

梦回2008，全球放水时代开启！

▽

不仅全球央行今年以来已经降息65次，且各国央行和财政厅联手，向市场宣布或承诺提供的资金总额已经达到12万亿美元：其中的7万亿美元来自央行的货币政策；另外大约5万亿美元则来自财政刺激政策。

在疫情之下，全球货币大放水，通货膨胀愈发严重，想要保值*佳办法就是以价格换价值，把货币换成保值增值的产品。

相比海外的股市，中国人更相信楼市的保值与安全：中国维持好房市和美国维持股市一样重要。中国的M2突破了200万亿！2013年才100万亿，不到七年翻了一倍。过去四十年，中国广义货币供应量M2年均增速为15%。聪明的购房者都会看货币供应速度决定自己的购房时间！

这一次，让很多年轻人感觉到了——家作为一个容器不仅仅是生存、生活的必需品，作为资产来说，也是抵御预期通胀的*产品。

这次新冠肺炎的来袭，用异常沉重的事实印证了”身体才是革命的本钱“这句老话，为降低被感染的机率，我们不得已留在家中自我隔离。

疫情之下，可能会让我们产生各种稀奇古怪的想法，但需要强调的是不能因为偶然且短暂的“黑天鹅事件”，就动摇我们对房子长期以来的价值判断——「价值地段＋优质产品＋合理价格」。对于北京楼市的“聪明人”来说，不论何时，只有坚持这三点的置业者，才能一直成为人生赢家。

2

“聪明人”开始抄底北京楼市！

▽

简单的总结一下当下北京市场：对于购房者来说，这是一个可以安心优选的时候，但对于开发商来说，市场竞争压力越来越大，地段、品质、性价比，缺一不可。市场的趋势变了！

当然，从宏观环境看，*近频繁的降准降息政策都让购房者开始活动，作为全国过去三年楼市*稳定的城市，因为政策*严格，所以房价*健康，购房者也历史*次成了上帝，很多以前想都不敢想的神盘、神户型、高性价比价格，出现在了北京市场！

北京的土地市场，高溢价率成为主流，平均溢价率高达19.46%，是*近4年的*纪录。而且不限价的纯商品房住宅土地成为了市场的主流！这种情况下，北京的优质住宅供应将从前几年的主流逐渐减少，聪明人开始仔细并寻找！

2020年北京市场如果说除了因为货币政策宽松预期出现抄底机会外，*值得关注的肯定是今年北京市场将迎来一家重磅房企的再次回归——融创！

融创回归北京市场，*近几个月连续在大兴、石景山、海淀等区域获得优质土地，这也让北京再次看到这家从北京发展起来的房企，再次给北京市场的“聪明人”新提供优质项目！

从西山壹号院开始，作为高端生活的创领者，融创一直坚持做好产品、提供好服务，以“*、致远”为品牌理念，践行品质生活理想。在北京留下如北京壹号院、使馆壹号院、紫禁壹号院等闻名全国的城市豪宅和*别墅经典案例。在北京楼市，融创这两个字就代表了“产品力”代表了“匠心”。

过去十年，全北京销售单价*的开发商品牌就是融创，在北京楼市，融创这两个字就代表了“产品力”代表了“匠心”。

从项目看，这次融创北京2020年王者归来，的确让市场非常期待！以南城的两个项目为例：

位于大兴孙村的融创•公园壹号，该项目为融创北京与南昌市政联合开发。

融创•公园壹号效果图

除了距离六环、中轴路、市区更近之外，项目与47公顷的孙村公园咫尺交融，且旁边还规划建设有6块绿地空间，形成“日常型”绿色资源补充，坐享城市级天然绿地。另外，南中轴还串联着南苑湿地公园、南海子公园、大兴滨河森林公园等约17座城市公园。由此“公园壹号”的案名，也是名副其实。

融创·公园壹号将自然景观与建筑艺术相结合，打造兼具会客、休憩、观赏等功能的景观会客厅。

融创·公园壹号会客集聚空间效果图

作为家庭之外的第二会客厅，这里承载着更多的乐趣。极具设计感的水景联动多功能草坪与林荫夹道，疏密有致，营造出都市生活中难得的游玩体验。

融创·公园壹号推崇社群式邻里关系，用丰富多彩的社群活动，复苏记忆中的邻里温情。社区之内为志同道合的伙伴提供多种交流活动空间，聚餐、桌游、舞会……所有人因兴趣爱好而结社，每项与美好相关的爱好在这里都能找到归属。

融创·公园壹号健身空间效果图

在儿童游乐空间方面，融创·公园壹号区别于场地和设施的固化思维，根据不同年龄段孩子的成长需求，精心打造一方集趣味性、丰富性、围合感于一体的全周期冒险乐园。

融创·公园壹号儿童活动空间效果图

除了园林设计的独具匠心之外，项目地块本身非常方正，容积率仅有1.8，全部8层低密纯洋房的规划，在区域中属于*稀缺的存在；42米以上的宽敞楼间距，更好的视野空间，让阳光轻松射入；中式典雅的建筑风格，简洁明快大气。

融创•公园壹号效果图

从户型看也可圈可点，融创•公园壹号匠心打造的建面约74-139㎡纯洋房格局，便为全通透布局，采光明亮，将居住舒适性、健康性和景观性完美融合。

B户型 建面约89.5㎡

整体看，户型的得房率超过80%，相比大部分住宅项目要高！这也凸显了项目的性价比。而且双卫的户型设计也考虑了三代居住的拓展性！

融创•公园壹号，以匠心打造一轴、一带、多组团景观园林为基底，为住户倾心规划*纯粹的归心社区，将丰富的社群文化融入到社区日常。从归家、运动、社交三大归心环线出发，结合儿童社区空间、老人康养空间、会客集聚空间、邻里交流空间等八大归心空间，构筑起“全时+全能+全龄”的公园式共享社区，通过预设生活场景，让家人在学习、工作之余，能有更多趣味和选择。

综合来说，融创•公园壹号这个项目非常值得购房者关注。作为全国豪宅专家，融创在公园壹号这个项目上，为南城新中产提供了一个优质的首改项目。在后疫情时代，购房者的置业观不仅仅关心窗内、更多的开始考虑社区、考虑区域，公园+纯洋房，这些满足了当下市场对品质的内外需求！

另外一个重磅项目就是融创再次布局亦庄的融创·亦庄壹号！

融创·亦庄壹号，承袭了融创独有的“归心”高端生活价值体系。项目位于亦庄路东区，属核心产业腹地，拥有双轨交通便利，周边教育、商业等配套醇熟。

小区内配建4078平方米的幼儿园，项目西侧紧邻建华实验亦庄*。该校是一所全日制非盈利性公办*，涵盖幼儿园、*、*和*的全周期*。建华实验*2018年文科一本上线率100%，是名副其实的塔尖名校。周边还有北京景山*、耀华国际教育*、中芯国际*、鸿誉国际幼儿园等院校，堪称南城的教育高地。

在配套方面，北京城乡世纪广场、大族广场、亦庄创意生活广场、力宝广场等大型综合商场，山姆会员店、京东7FRESH、盒马鲜生、BHG等大型综合商超环绕。

就项目本身的空间而言，疏阔的楼间距与高超的社区品质基础上，建面约74-130平方米的全龄化精工美宅。在户型格局、空间规划、功能化升级等多重方面进行细节打磨，带来品味高格的居住空间，给家人*纯粹的生活享受。

融创·亦庄壹号建筑外立面效果图

主入口、社区中心、邻里花园三重空间序列的归家动线，充满仪式感；南低北高、充满序列感的围合式规划，*限度保证了社区景观和采光效果。

融创亦庄壹号项目鸟瞰图

在园林上，以“一轴两核+四大花园多个重要节点”理念打造，从孩子、到年轻人、老人，都能找到自己的乐趣。比如针对全龄儿童的森林树屋，摒弃传统儿童游乐设施的堆砌；青年活动空间，则包含了运动场，配备起跑热身区、有氧健身区、乐环跑道等齐全运动设施。

融创·亦庄壹号 归心园林森林树屋 效果图

关注家庭的、开放的、多元的邻里交流空间也是项目独特的一大亮点。阳光草坪、阅读花园、景观廊架等户外休憩空间，更让社区充满了“归心生活”的惬意氛围。

在这个项目上，融创全面升级落地“归心全生活服务体系”,致力于用有温度的品质服务，构筑精神上的共鸣，营造一种健康和谐的生活氛围。

融创·亦庄壹号以五重安防系统、九大智能服务升级社区智能化，全社区200万像素视频全覆盖，配备天使之眼关注儿童、老人安全看护、面部识别、云对讲等无感出入黑科技，保障社区安全，还原24H美好生活场景。

全球在放水，聪明人保卫财富的途径其实不多！

房产肯定是中国人*稳的一个选择，价值地段＋优质产品＋合理价格。不论何时，坚持这三点的置业者，才能成为人生赢家。

对于北京楼市来说，平稳了3年的市场已经到了底部。这种情况下，聪明人已经率先走进了售楼处，对于融创·亦庄壹号、融创·公园壹号，这些优质改善项目来说，的确是聪明的购房者好选择！