亚奥纯洋房，开启高净值人群“资产保卫战”

2020年已经过去了大半年，这半年所有人都经历了很多也改变了很多。疫情下，不论收入高低，都开始更关注家庭、更关注生活！所以疫情一平稳，楼市就开始了明显的活跃，特别是高净值人群，反应更加迅速和敏锐！

为了不让疫情影响经济陷入衰退，各国掀起了一场史诗级的大放水。根据美国银行的计算，除年初至今创纪录的134次降息外，全球总刺激方案（包括财政和货币刺激）现在已达到“惊人的” 18.4万亿美元。

回到我国国内，2019年末M2余额198.65万亿元，6月末，广义货币（M2）余额213.49万亿元，同比增长11.1%。全球量化宽松策略下，导致 M2 增速超预期，也导致了实际购买力在隐形缩水，出现了你不理财财不理你的现象。所以在这个大背景下，如何进行合理的资产配置，来进行资产保值就成了重中之重。

特别对于高净值人群来说，如何在货币超发的背景下“保卫资产”？！聪明的购房者都会看货币供应速度决定自己的购房时间！

除了资产保值的需求，叠加疫情影响下大部分家庭对居住品质的升级要求也更加凸显。在市场稳定三年后，北京的土地供应出现了变化，不限价的商品房住宅供应再次成为了主流。北京市场久违了的顶豪市场也再次开始全面开花，中海甲叁號院、颐和金茂府、融创香山壹号院、北京金茂府二期、“*寺三兄弟”这一波将要卖12-15万的项目都在路上。

政策方面：随着下半年的正式开启，北京楼市的豪宅取证价格也爆出大新闻。榴乡路84号院暨鲁能钓鱼台美高梅别墅，分别于6月29日和7月1日取得了23张现房销售许可证，共计46套，其中16号楼的2套别墅拟售价格达到了16.72万元/㎡。

2020年下半年市场再回豪宅年！在北京土地不限价的当下应该如何选择改善房产？能决定中高端房产价值的属性又是哪些？高净值人群在北京如何进行“资产保卫战”？

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北京楼市缺什么？！

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优质的资产肯定是稀缺的，在北京楼市2020年，如果简单的看市场供应，肯定谈不上“稀缺”，一年供应几万套7090中小套型的刚需住宅。

市场可以说供应量非常的多，现在的房子肯定不像以前那么好卖了。特别是在北京，买房人的可选择余地多了，“房住不炒”下，购房者对房子也更挑剔了。但对于改善需求来说，市场供应越来越稀缺！

从数据可以看到，北京90平米以内的小户型供应占比已经高达66.5%，而130平米以上的改善物业占比越来越少，少数供应也基本都是限竞房小区里面的高低配！

以朝阳区为例，2020年非限竞房的改善户型只有几十套供应。

前几年所有人都抢房，而现在，不仅仅只看地段，购房者对房子的需求越来越多，必须是地段好、交通好、户型好全部兼顾的项目才有可能获得他们的青睐。

提到稀缺的地段，大部分人都会想到亚奥板块，过去20年可以说这个区域是发展*快也是*的典型区域！

*不单是硬件的改变，也代表着软环境也大力提升，14年后，北京再次获得了2022年*主办权。又一场国际体育赛事的举办，将给北京及*场馆周边区域房地产业带来哪些机会？

从产业、未来发展看，亚奥板块都肯定是北京*稀缺的存在，但从房地产市场看，这个区域已经出现了持续多年的供应断顿！

对于高净值人群来说，在未来的资产保卫战中，选择这个区域自然就获得了*有价值和成长性的地段。区域内已经整整8年没有新房入市。

而*近市场都在关注的一个升级入市的纯商品房住宅项目——天润·福熙大道，填补了区域供应的空白，牢牢的占据了*近高净值人群置业关注度的“C位”！

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为什么高净值人群首选“天润·福熙大道”？！

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2020年北京楼市有倒春寒也有小阳春，整体看数据，现在还活跃在房地产市场的改善需求购房者可以说都是*理性的购房者，这部分群体看中房产的价值，而*能体现价值的当然就是稀缺性！按照置业的基础逻辑，因为越稀缺的越值得买、值得收藏！

天润·福熙大道能被有丰富置业经验的高净值人群关注，核心还是稀缺！在亚奥核心区域，容积率1.2的5层洋房，这几点已经完全的定义了什么叫优质住宅！

简单的数据看，从北京2020年来的34宗住宅土地看，平均容积率高达2.0，而平均楼面价则刷新纪录高达3.36万。容积率2.0，基本就是12层左右的高层建筑，剔除其中远郊区的低容积率地块，城区住宅平均容积率已经都在2.5以上。

除了稀缺地段与容积率！福熙大道的产品力更是挖掘了地段与容积率的价值！没有辜负这块地的价值！

首先：真正的花园洋房！

北京不缺房子，缺好房子。很多好地段的房子因为设计*而没有获得应有的价值！特别是这次疫情，很多小区封闭，让越来越多的购房者关注自己社区配套。

福熙大道携手贝尔高林打造12万方法式园林，以中央水景大道为中轴，营造“一轴，一环，四园，五街”的整体规划，动静有序、环环相扣，处处彰显着法式皇家园林的尊贵与礼制。园林更是采集了多达139种、1500多棵名贵稀有的树木和花卉，按照方位、阳光的变化、视角的穿透力度进行序列栽种，使整个园区景观更加完美，每家每户都能欣赏到*美的景色。

和很多项目不一样的是，福熙大道一直在升级成长，10年养护，不断提升的福熙大道洋房，种在花园里的极佳胜境，让居者回归本心，遇见生活的美好时光。

其次：独具匠心的极致空间！

福熙大道有洋房院墅、平墅、顶墅三大产品，涵盖多种空间格局：

137平精奢平墅户型，格局方正，宽境客厅，构筑精装品质家；150平院墅户型，双层极致空间，通透视野，入户花园与下跃式庭院私享，品味生活的闲适与随心；189平宽幕平墅户型，南面宽幕阳台 北面大尺度双阳台，奢阔尺度安放生活理想……福熙大道洋房以多变的产品户型，呼应城市新贵的居住追求，营造不可复制的精致洋房生活。

特别值得关注的是，在市场大部分项目降标简配的时候，福熙大道却坚定地对产品做起了“加法”。品牌精装交付、智能化的配置为产品赋能，赢得购房者的青睐和市场的认可。

在北京楼市什么叫稀缺？！

在北五环*核心的城区热点板块，真正的花园低密洋房社区，现房品质又剔除了当下改善购房者的所有担忧。福熙大道这才是*能诠释“稀缺”的优质住宅！