揭秘！为什么世界级城市乐园旁资产是“双优”首选？

时间过得很快，已经到了8月下旬，2020年所有人都经历了很多也改变了很多。不论是生活还是拥有的资产，都出现了很多变化。

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货币超发下，优质资产价值凸显！

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不仅仅个人影响巨大，全球政府也在2020年面临巨大的挑战。为了不让疫情影响经济陷入衰退，各国掀起了一场史诗级的大放水。根据美国银行的计算，除年初至今创纪录的134次降息外，全球总刺激方案（包括财政和货币刺激）现在已达到“惊人的” 18.4万亿美元。

在货币大放水和财政猛药的刺激下，新一轮通胀可能来得出乎所有人的意料。回到我国国内，央行数据2019年末M2余额198.65万亿元，7月末，广义货币（M2）余额212.55万亿元，同比增长10.7%，增速比上年同期高2.6个百分点；

全球量化宽松策略下，导致 M2 增速超预期，也导致了实际购买力在隐形缩水，出现了你不理财财不理你的现象。所以在这个大背景下，如何进行合理的资产配置，来进行资产保值就成了重中之重。

如何在货币超发的背景下“保卫资产”？！聪明的购房者都会看货币供应速度决定自己的购房时间！

除了资产保值的需求，叠加疫情影响下大部分家庭对居住品质的升级要求也更加凸显。在市场稳定三年后，北京的土地供应出现了变化，不限价的商品房住宅供应再次成为了主流。

北京市场久违了的顶豪市场在8月份也再次开始全面开花，中海甲叁號院、北京金茂府二期开盘热销，颐和金茂府、融创香山壹号院、“*寺三兄弟”纷纷在路上！

这些入市的12万+豪宅销售情况都不错，那么原因是什么？核心其实还是货币超发下，优质资产价值凸显！

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在北京如何寻找“双优”资产？

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优质的资产肯定是稀缺的，在北京楼市的2020年，如果简单的看市场供应，肯定谈不上“稀缺”，一年供应几万套7090中小套型的刚需住宅。但从位置、从产品品质等方方面面看，优质资产并不多。

7月北京楼市签约住宅高达5000+，这一月度数据是*近一年多来的*纪录。北京新建住宅市场各区总成交额314.36亿元，环比6月上涨19%，同比2019年7月成交额提升9%。不论是购房者买房、还是开发商拿地，都代表了市场的见底！

如果看北京的具体区域，那么*值得关注的肯定是通州，随着各种利好的落地，通州*近市场成交明显活跃：

按照季度计算，*近通州市场非常活跃，单季度都在1000套以上，这在全北京的区县里面除了朝阳海淀外处于前列！

北京的楼市调整了多年，当下刚刚企稳，率先进入市场的基本都是聪明人，对于当下房源不少选择很多的购房者来说，大部分都要“双优”——居住属性优+资产属性优！这种项目的确非常少，可遇不可求！

*近城市副中心核心区的鑫苑·盛世天玺入市，让发愁找不到“双优”资产的购房者欣喜不已！

开发商鑫苑集团2007年在美国纽交所上市，始终秉持“品质地产”和“科技地产”的开发理念，连续15年跻身中国房地产百强企业，截至目前，鑫苑中国累计开发建设项目超过60个，累计开发面积超过2000万平方米,为超过20万业主提供了优质居所。作为一致打造精品项目的企业，这一次给北京市场带来了一个惊喜！

首先：全北京*靠近世界级乐园的资产！

8月12日，北京市政府新闻办公室官方微博发布消息称，通州区文化旅游区管委会副主任王冬生透露，北京环球影城将于明年春季试运营，并在5月正式开园。

环球影城分三期建设，其中三期计划建设水上乐园，一期公园各类游乐设备正在安装调试。根据预测，一期公园每年可接待客流量1200万-1500万人次之间。

众所周知上海迪士尼开园后，周边楼盘均价翻倍，而预计投资65亿美元超迪士尼的环球影城，会如何影响通州楼市呢？

作为有史以来开业时投资规模*的主题乐园，预计可创造直接就业岗位1万个，间接就业机会或突破10万个。北京环球影城开业后所带来的客流量将拉动周边酒店、商贸等产业发展，为通州新城的城市规划进程增添更多活力。

鑫苑·盛世天玺近距环球影城仅2.5公里，意味着如果自住将享受园区的各种配套变成环球影城概念房，如果带投资属性，将来入住后租金也必然非常可观！

项目本身除了是*近环球影城的住宅项目外，也在通州三大商圈交汇处，万达商圈、梨园商圈、九棵树商圈，集萃餐饮、休闲、娱乐、现代零售业等大牌涌入；八通线（梨园站/九棵树站）、7号线（万盛东站）现有双轨在侧到现在的城区非常方便、项目东侧预留地铁换乘站，未来将与M102、M104（规划中）构成四轨交汇。

项目周边环伺近16所全龄品质学府，项目北侧规划教育用地，社区内拥享品质幼儿园，成就家门口的全龄教育；与城市级云景公园仅需步行3*

这么便利完善的配套在整个副中心可以说非常罕见！未来区域内也不太可能再有住宅项目供应。

地段的既有配套和未来潜力让鑫苑·盛世天玺拥有了资产*的巨大潜力。而产品本身品质更让购房者拥有了舒适的居住价值！

其次：城市绝版低密度洋房！

简单的数据看，从北京2020年来的34宗住宅土地看，平均容积率2.0，而平均楼面价则刷新纪录高达3.36万。剔除其中怀柔密云等远郊区的低容积率地块，城区住宅平均容积率已经都在2.5以上。基本都是15-20层以上的高层。

鑫苑·盛世天玺作为容积率只有1.8的洋房社区，仅这一个数字就成为了副中心优质生活品质的代表！

这次疫情，让我们对挑选房子又有了一个重新的认识。激发起全民对于健康、生活的期待，无论是小区周边环境，还是小区的绿化，都与健康息息相关，成为人们追求健康生活不可缺少的标准。

所有购房者都在追求建筑密度低且每栋建筑之间互不遮挡，确保每户的阳光充足，室内空气流通。同时，更多的绿化面积对于美化环境和改善空气质量有很大的帮助。

整个楼座建筑布局，采用经典轴线对称布局的方式，有效增加采光面积和观景效果。

采用简约的现代风格，设计手法上采用两段式色彩控制方式，主体采用灰色色系，横向采用白色，并搭配珍珠白装饰板、深灰色金属百叶、暖灰色装饰板等，使建筑线条更加简洁硬朗，给人稳重大气的印象。可以说外立面永不过时！

在园林景观规划上传承建筑现代风格，采用“一带两轴四组团"布局，打造经典都会低密社区园林范本。

开发商还推出6S智慧社区的理念，引进科技体系，运用智能家居、智能安防等，提升居家便利性、舒适性，并实现环保节能的居住环境，让业主悦享智慧生活。

在世界级的城市乐园旁，在全北京配套*完善的乐园房里，户型也不将就：网红爆款的89平米、98平米、117平米三居户型以及126平米四居，全精装交付。不论是自住还是投资，都肯定是*安全的首选！