每日昱言｜杭州：加强对房产中介从业人员信息发布管理 不得炒作*

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#杭州：加强对房产中介从业人员信息发布管理 不得炒作*#

8月10日，杭州市住房保障和房产管理局向各房地产中介机构下发《关于规范房地产中介机构及从业人员信息发布的通知》。

据了解，《通知》明确，房地产中介机构及从业人员不得发布包括炒作*及以个别成交案例、局部区域价格波动炒作市场行情等信息。包括发布背离“房住不炒”定位，不利于房地产市场平稳健康发展的信息、臆测房地产政策走向和趋势及未经核实的其他相关信息。

此外，通知明确房地产中介机构及从业人员不得发布及炒作*及以个别成交案例、局部区域价格波动炒作市场行情的信息；不得发布恶意哄抬房价、捏造房价涨跌及通过各种方式制造购房恐慌情绪的信息，不得发布以某个机构数据代替整体房地产市场运行数据等以偏概全的信息，不得发布未取得杭州市二手房交易监管服务平台房源核验统一编码和二维码的二手房源售卖信息。

据悉，《通知》要求，各房地产中介机构要高度重视房地产信息发布工作，切实履行主体责任，加强对本机构及从业人员发布房地产信息的管理。全面梳理本机构及从业人员建立或参与的微博、微信公众号、微信朋友圈、抖音、论坛、购房网络群和网络平台等，强化机构对相关账号的备案管理，及时掌握信息，规范发布内容。市、区两级房管部门将进一步加大对各类不当信息发布行为的处置查处力度，不定期开展房地产中介机构及从业人员发布房地产信息的检查。

点评：舆论引导。

#义乌加强楼市调控：支持人才、刚需自住需求 住宅满三年可交易#

8月10日，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组发布通知称将进一步加强义乌房地产市场调控。

据了解，《通知》从优化土地供应，加强品质管控，制定房价、地价联审备案制度，推行“公证摇号”等9个方面着手，保障义乌房地产市场平稳健康发展。《通知》要求进一步优化土地供应，加大土地供应量，优化住宅用地供应结构；加强商品住宅品质管控；制定新建商品住宅房价、地价联审备案规则；推行“公证摇号”，加强房源信息公开监督，所有新取得预售许可（含现售）商品房项目的住宅销售，采取公证摇号排序选房的销售方式。房地产开发企业应当制定并公开《商品房销售方案》。

此外，《通知》还指出，需支持自住需求，房地产开发企业应按照每批次不低于20%的房源保障比例，优先满足优先户需求；调整住宅限售政策，在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易；严格更名管理；进一步完善人才住房保障政策；加大租赁住房保障力度。

点评：高压管控。

市 场

#天津实行新建商品房预售资金监管制度 房企不得直接收存房价款 # 8月9日，天津市住房和城乡建设委员会发布《天津市商品房交易风险提示》，提示广大购房群众在购买商品房过程中，要加强风险防范意识和法律维权意识。《风险提示》提醒，房地产开发企业必须取得《商品房销售许可证》后，方可对外销售。预售资金方面，天津实行新建商品房预售资金监管制度，房地产开发企业不得直接收存房价款。天津实施严格的商品住房限购政策，对在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

企 业

# 万科14亿元购房尾款ABS状态更新为“已反馈” # 8月10日，据深交所披露，万科-南方资本购房尾款资产支持专项计划第二十八期项目状态更新为已反馈。据悉，债券类别为ABS，拟发行金额为14亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为南方资本管理有限公司，项目状态更新为已反馈，受理日期为2021-07-26，更新日期为2021-08-09。据媒体此前报道，万科-中信证券购房尾款资产支持专项计划第二十七期项目状态于7月20日更新为“已受理”，债券类别为ABS，拟发行金额13.16亿元。

#融创入局新能源行业 关联公司天津润泽间接入股成都特隆美 # 近日，成都特隆美储能技术有限公司发生投资人变动，新增股东天津润泽物业管理有限公司、天津标的怡恒企业管理有限公司等法人股东，两者分别持股15.3398%、10.2265%，合计出资2.5亿元，共获得特隆美约25.56%股份。资料显示，成都特隆美储能技术有限公司成立于2017年，法定代表人为谢明芳，经营范围包括一般项目：电池制造；电池销售；太阳能热利用产品销售；智能输配电及控制设备销售；太阳能热利用装备销售；新能源原动设备销售等。

#上海建工拟发行20亿元中期票据 申购区间3.50%-4.50% #8月10日，上海建工集团股份有限公司发布2021年度*期中期票据申购说明。本期债务融资工具的发行规模为人民币20亿元，期限为3+N（3）年期，于发行人依照发行条款的约定赎回之前长期存续，并在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。主承销商及簿记管理人为东方证券股份有限公司。票据按面值发行，申购区间3.50%-4.50%。申购期间为2021年8月12日9:00时至2021年8月13日17:00时。

土地

# 碧桂园46.17亿竞得东莞茶山1宗商住地 楼面价1.6万元/平米 # 8月10日，碧桂园竞得东莞茶山1宗13.05万?商住地，成交楼面价16079.96元/平方米。东莞市茶山镇增?村2021WR019号地块，土地用途为商住，宗地面积13.05万平方米，容积率≤2.2 ，建筑面积≤28.71万?，商业计容建面 ≤总计容建面5%。挂牌起始价345734万元，楼面起价12041元/平方米，上限价46.1亿元，上限楼面价16055元/平方米。竞价方式采用*限价+终次报价，竞价阶梯1000万元，终次报价区间46.09亿元至46.2亿元。根据出让要求，受让方须无偿配建商品住房计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积26861平方米）作为安居房并无偿配建相应停车位。地块*终由东莞市天林名苑房地产开发有限公司（碧桂园）以46.17亿元竞得，成交楼面价16079.96元/平方米，溢价率33.54%。

# 华远2.7亿元摘长沙黄花镇1宗宅地 楼面价1664元/平方米 # 8月10日，湖南长沙县黄花镇1宗宅地挂牌截止，*终被北京市华远置业有限公司以底价27347万元摘得，楼面价1664元/平方米。该地块编号为[2021]长沙县046号位于长沙县黄花镇临空聚集区人民东路以南、临空南路以西，总出让面积99621.77平方米，规划为居住用地，容积率1.0-1.65。地块起始出让价27347万元，经计算，起始楼面价1664元/平方米。

# 中海地产摘得太原万柏林区1宗商地 溢价率26.32% # 8月10日，中海地产（太原中海仲兴房地产开发有限公司）以总价2400万元摘得山西太原万柏林区北寒村一宗商业用地。据了解，该地块编号HGZ-2114，地块面积3702.44平方米，容积率为1。成交楼面价为6482.21元/平方米，溢价率26.32%。据悉，该地块为北寒村城中村改造地块，位于迎泽西板块，西至西山煤电集团有限责任公司，北至西铭路，周边路网发达，生活配套齐全。