我买的房子价格是按套内面积算的，合同上的面积为65.93平方米，**近我收到开发商的面积差异补款通知书，上面写明我的房子面积实测为70.34，超过合同面积的6.69%，开发商要我补款。请问我是否需要向开发商补款呢？

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• 146****9395

  购房合同的面积确认及面积差异处理条款分三种情况：
  1、差异值在0.6%内的，双方不作任何补偿；
  2、差异值在0.6%～3%的，双方按合同约定的单价多退少补；
  3、差异值在3%以上的，购房人可选择多退少补或退回所购商品房。而蒋先生所述的情况应按照第3条来处理。

  查看全文↓ 2012-11-10 15:44:04

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• 问 房屋的合同面积与实际面积不符，开发商要我补款。请问我是否需要向开发商补款呢？
  答

  购房合同的面积确认及面积差异处理条款分三种情况：1、差异值在0.6%内的，双方不作任何补偿；2、差异值在0.6%～3%的，双方按合同约定的单价多退少补；3、差异值在3%以上的，购房人可选择多退少补或退回所购商品房。

• 问 黑心开发商 合同和实际不符
  答

  用你列出的层高减净高相差的值只有11公分的样子，上下板应该不止这么多吧？层高包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，=净高 楼板厚度，你测量的层高的数据**好是请专业测量单位来做，这样更准确些，也才更好判断些。实际测量的结果仍如你所说的话，如果你们的合同中有约定这个情况的赔偿就按合同办，如果没有，现在的层高还是符合一般标准的，不会影响到你的使用功能，你可能还没有好的办法得到开发商的赔偿。

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• 问 由于开发商的问题，房屋的实测面积开发商的小于房管局的实测面积，我是否可以拒付多出来面积的金额，并让开发商赔偿我1%的契税?
  答

  你可以要求解除合同并要求开发商返还房款及利息;如果你想继续履行合同，3%以内的误差是允许的， 之外超出的部分由开发商自行承担，契税还是要交的。

• 问 我与开发韶商签订预售面积为97平米，且按此面积交了**款，但预售测绘面积却为85，开发商是否违约。
  答

  建筑面积是由有测绘资质的测绘单位出具的。开发商在商品房预售时必须先做预测，通常在项目竣工后测绘单位会进场进行建筑面积实测，实测的面积也就是**终办房产证的面积。如果想知道实测面积的话，先要弄清是哪家单位负责测绘的然后才能去查。

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  这个钱是要补的，因为协议上都是写面积约多少。。。。。因为盖房子不会都可丁可卯，如果少点还会补钱呢

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