购房按揭贷款失败，开发商要求付清全款，我该怎么处理？

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• 143****1004

  是否应一次性付清全款，这要看买卖合同的具体约定。若是买卖合同中约定“购房人无法办理银行贷款的，则应补交全部房款”，购房人应一次性补交。若是买卖合同中没有类似的约定，则购房人有权利拒绝开发商的要求。

  查看全文↓ 2012-12-11 14:45:15

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• 问 因为贷款失败，开发商起诉我要求全款支付房款，我可以拒绝支付吗？
  答

  需要按照你们合同约定来的

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  这要看买卖合同的具体约定。若是买卖合同中约定“购房人无法办理银行贷款的，则应补交全部房款”，购房人应一次性补交。若是买卖合同中没有类似的约定，则购房人有权利拒绝开发商的要求。

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  现在都是这样操作的

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• 问 贷款买房失败可以退房吗?买房贷款失败该怎么去处理?
  答

  按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应利息损失。另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。还有一种情况，政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还**及定金。

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• 问 如果按揭贷款买房，贷款失败，是否可以与开发商解除合同？
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  你好，按照购房合同，有约定按照约定执行，没有约定协商解决

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