买了一套带有杂物间的二手房，杂物间只有使用权而无产权。现已经二手房过户到名下，问题是怎么样才能将杂物间的使用权过户到自己的名下？

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• 136****9582

  弱弱地问下，你买的什么房子？？杂物间不是归属于二手房的吗

  查看全文↓ 2012-12-11 16:03:48
• 143****9201

  杂物间没有产权证，买主可以与卖主以签订协议的凡是确立杂物间的使用权归属问题，双房签订杂物间使用权的转让协议，注明杂物间的使用权伴随房屋的过户而转让，归买房所有。然后去公证处做公正。

  查看全文↓ 2012-12-11 16:03:05

相关问题

• 问 二手房交易纠纷 杂物间
  答

  现在这样的纠纷太多了,如果处理不当,会影响到生活的。。。所以,建议还是咨询一下律师吧。。。具体的情况,可以到问 法网咨询一下律师,在各领域的律师在线提供免费的法律咨询,把具体的情况说一下,应该可以帮你分析与解答。。。

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• 问 杂物间产权啥意思
  答

  我认为，这个可能需要看和开发商合同中是否有明确约定，如果有关于办理小区杂物间产权的约定。如果开发商在规划时有杂物间，说明其至少是合法建筑，则有可能得到补偿。如果有产权，当然可以抵押，原则来讲也可以转让，物业费可能也要缴纳。

• 问 豪宅包含杂物间面积吗？
  答

  房产契税一般是指房产证上的面积，杂物间、车库一般不能算。对于普通住宅面积是指房产证面积在144平方米以下，属首套住房的契税按总价的1.5%计收。达到144平方米的，按3%计收。

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• 问 杂物间算建筑面积吗
  答

  因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积，属于房屋的配套设施。

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• 问 房产证面积包括杂物间面积吗？
  答

  房产证上的面积就是你购买房屋的面积，包括房屋实际面积和公摊面积，如果你说的杂物间是在房屋里的，它的面积就算在产权证上了，如果是地下室就没有产权证。

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