弱弱地问下,你买的什么房子??杂物间不是归属于二手房的吗
全部2个回答>二手房交易纠纷 杂物间
154****8827 | 2014-04-04 11:08:21
已有4个回答
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155****0770
现在这样的纠纷太多了,如果处理不当,会影响到生活的。。。所以,建议还是咨询一下律师吧。。。具体的情况,可以到问 法网咨询一下律师,在各领域的律师在线提供免费的法律咨询,把具体的情况说一下,应该可以帮你分析与解答。
查看全文↓ 2014-04-05 21:28:29
。。 -
135****6747
不好解决,因为你们的买卖合同中没有明确标明赠送杂物间。
查看全文↓ 2014-04-04 22:13:59 -
132****9159
如杂物间在你房本蓝图上或有这部分的话,你可以收回,对方不配合你可以起诉。
查看全文↓ 2014-04-04 21:01:08 -
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答
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问 杂物间产权啥意思答
我认为,这个可能需要看和开发商合同中是否有明确约定,如果有关于办理小区杂物间产权的约定。如果开发商在规划时有杂物间,说明其至少是合法建筑,则有可能得到补偿。如果有产权,当然可以抵押,原则来讲也可以转让,物业费可能也要缴纳。
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房产契税一般是指房产证上的面积,杂物间、车库一般不能算。对于普通住宅面积是指房产证面积在144平方米以下,属首套住房的契税按总价的1.5%计收。达到144平方米的,按3%计收。
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因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积,属于房屋的配套设施。
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房产证上的面积就是你购买房屋的面积,包括房屋实际面积和公摊面积,如果你说的杂物间是在房屋里的,它的面积就算在产权证上了,如果是地下室就没有产权证。
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