打算用公积金能贷款买二手房，请问连云港的公积金贷款能买二手房吗？**要几成？对房龄有要求吗？

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• 154****5137

  其实在连云港购买二手房是可以使用公积金的，且不论所买的这套房屋属于买方的首套房还是二套房，**均是三成。 另外，公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:1、贷款年限不超过30年；2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。

  查看全文↓ 2012-12-22 11:38:19
• 157****6236

  可以用公积金贷款的，一般贷款的房屋房龄不能超过30年。

  查看全文↓ 2012-12-22 11:37:43

相关问题

• 问 我想请问下连云港买二手房可以贷款吗？怎么贷款？
  答

  首先可以肯定的是，二手房可以贷款，但具体各家银行对二手房贷款要求不尽相同。大致在年龄、购房所属区域、收入证明等方面有所要求。贷款流程具体可以到想要按揭贷款的银行咨询。

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• 问 公积金贷款可以买二手房吗？用公积金贷款买二手房要交多少费用？
  答

  办理公积金贷款银行会收取一定的服务费。办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限，组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；契税：房款总额×1.5%；抵押登记费：贷款额×1.5%;**多不超过200元；工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元，其他为，纯公积金贷款80元，组合贷款为90元，产权共有的另加10元；代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。

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• 问 二手房怎么用公积金贷款? 二手房能用公积金贷款买吗?
  答

  如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，二手楼公积金贷款申请资料如下： 1、有效身份证明（原件）； 2、婚姻证明，已婚职工须提供结婚证（原件及复印件）； 3、二手房买卖合同（原件及复印件）； 4、原《房地产证》及卖方身份证（复印件）； 5、购房首期款凭证（原件及复印件）； 6、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及复印件）； 7、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）； 8、指定评估公司的房产询价单，评估报告； 9、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）及代理人身份证（复印件）； 10、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供租赁合同（复印件）以及承租人出具的放弃购买权声明（原件），承租人身份证（复印件）。 11、如卖方为法人，则须提供法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份；如有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份（复印件须加盖公司公章）。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

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• 问 连云港二手房怎么过户？连云港二手房过户费用怎么算？
  答

  契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。个人出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。以上为二手房过户费索要缴纳税种，由于地方差异，可能各地还有细微差异，但是整体差别不大。

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• 问 买二手房能申请公积金贷款吗？二手房公积金贷款流程是怎样的？
  答

  可以啊。二手房公积金贷款流程：1、签定合同2、贷款预审3、信用评估和抵押物评估4、缴纳**款5、管理中心初审(复审)6、面签7、产权登记及转移8、领取新房产证9、业主领取房款10、抵押登记