住宅的层数划分的规定:低层住宅为1-3层。多层住宅为4-6层。中高层住宅为7-9层。高层住宅为10-30层。
目前商品房住宅的层数划分的规定什么?
141****0223 | 2013-01-25 16:00:00
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住宅的套型主要可以分为:一居室、二居室、三居室、多居室等,这是生活中常见的一种分类了。
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现代城镇住宅分类指针很多,按照住宅层数分类,可分为:低层住宅(庭院式住宅)、多层住宅、高层住宅(超高层住宅); 按照住宅承重结构所选用的主要材料分类,可分为:混合结构住宅(砖木、砌块、砖混、钢混)、大模板结构住宅(内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板,内墙现浇外墙砖砌)、框架轻板住宅、简单结构住宅(干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构); 按照住宅的平面布局分类,可分为:点式(墩式、塔式)住宅、条式(板式)住宅; 按照住宅设计特点分类,可分为:内廊式住宅、外廊式住宅(筒子楼)、退台式住宅(台阶式住宅); 按照跃层式住宅(复式住宅)、错层式住宅(梯间式住宅); 按照住宅的用途和功能分类,可分为:普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅(庭院式住宅)。
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按国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
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规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
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