购买房子的时候，为什么要进行房产权登记?

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• 132****9542

  即房产产权登记，是指凡在规定范围内的房屋产权不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房产所在的房产管理机构申请登记。经审核确认产权，由房产管理机关发给《房屋所有权权证》，房产权登记是房产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房产管 理，依法确认房产权利的法定手续。房产权登记有三个方面的作用：产权确认， 即确认房产的权属状态；保障权利人的合法权益；加强房产管理，即通过房产权登记对房产交易状况进行管理和监督。

  查看全文↓ 2013-01-30 17:59:49

相关问题

• 问 为什么买房子一定要进行房地产权登记呢？
  答

  保障权利人的合法权益了。

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• 问 房产产权不清，可以评估吗？?为什么要进行房产评估？
  答

  你所说的评估是你做公积金贷款，公积金管理中心为了给你合理的发放贷款。请评估公司对你购买的房产进行评估。其目的是为了降低贷款风险，评估值会比你的购买值低的多。当然评估值越高，你贷款额度越多。不过公积金**高可贷80万（如果你的职称比较高可以110万）评估的高低跟你所交的税费没有多大关系。公积金放款不看网签合同，它们见到你领到新房产证或做完“它项权利证”后给卖方放款。

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• 问 为什么要进行房产税改革
  答

  关于房产税改革正是大家所关注的和热议的话题。那么房产税改革的原因是什么？下面小编就为您一一解答。房产税改革原因一、内外两套税制并存，导致纳税人税负不均。原房产税制，既有对内资企业和个人征收的房产税，又有对外资企业和外籍人员征收的城市房地产税。两套税制并存，征收对象相同，但由于历史原因计税依据和税率不同。城市房地产说计税依据是房产原值，房产税计税依据是原值一次减除lo％至30％后的余值，对租金收入征收和税率，房产税是12％，城市房地产税是15％。为统一税法、公平税负，两税合一势在必行。房产税改革原因二、税收收入的增长缺乏弹性。不论是房产税还是城市房地产税，其计税依据和税率都是固定不变的。但从计税依据上看，房产原值在许多城市都与房产现行价值存在较大差距，这样就形成事实上的税基萎缩，税收收入的增长缺乏弹性。房产税改革原因二、税法本身规定不严密。以租金为计税依据，向房屋产权所有人征税的，实践中对房屋转租问题，较难确认纳税人。比如“二房东，转租现象，对“二房东”从中获得的收入，是否征收房产税，以及如何征税，缺乏法律依据。税收调节目标过多，从征收实践看，很难做到。

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• 问 什么是房产测绘？为什么要进行房产测绘？
  答

  在商品房交易中因房屋建筑面积引发的争议和纠纷时有发生。因此房产测绘在房产市场交易中的地位显得尤为重要。房产测绘要依据相关的法律法规和规范进行执业活动，其面积计算及共有共用面积分摊原则等专业性很强，必须要由有资质的测绘单位进行

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• 问 买房子为什么要开单身证明? 买房子，签合同的时候要单身证明，为什么？
  答

  需要的！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

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