房产都有哪些种类呢？怎么有的是40年有的是70年？

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  目前许可预售的商品房项目，常见的几种使用性质如下:住宅：使用年限70年，其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收；商业：使用年限为40年，其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收；办公：使用年限为50年，其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。

  查看全文↓ 2013-02-06 15:54:49

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  商业是40年，住宅是70年

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  商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年

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• 问 同一个小区有的是70年的有是为什么是50年呢？
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  我们小区也是这样

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  看房时，一定要问清楚广告中标注的价格或售楼人员说的价格是哪个价格。 如果想了解楼盘的真实价格水平，就不要看“开盘价”，而应直接问“成交均价”。 **主要的是应弄清所选房屋的实际价格。

• 问 我购的是商品房，楼房净高有的是2.6m，有的达不到
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  基本符合现有规定。即：层高2。8米-楼板的厚度-本层地面（找平层）厚度-本层棚面的抹灰（有时直接刮白）=2。64米。就是说各部位施工做的准的话是这个数值。净高2。6也是经常遇到的。误差不算大。也是在充许范围内。2。5几的净高也是常见到的。2。8米的建筑层高是普通采用的。也是依据我国的情况综合制定的。购房前，开发商标称的层高是多少？

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