国五条细则已经满月，谁知道各地新房的成交情况？房价还是在上涨吗？

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• 142****1082

  看了新闻说，上个月的新房成交有所下降了，房价也和之前的差不多，但是你说房价不涨了，估计很难~

  查看全文↓ 2013-05-02 10:47:11
• 134****1596

  4月份北京二手住宅成交均价仍在26000到27000元/平米左右，与上月均价基本持平。胡景晖表示，虽然大部分业主目前尚没有降价意愿，但是也没有继续调高报价的冲动，在政策调控作用下，自去年四季度以来房价接连上涨的势头已经得到初步遏制，房价已趋于平稳。
  同时，由于北京、广州等地先后执行严格限价政策，新建住宅价格基本停止上涨。张大伟认为，因为严格的限价政策，4月，北京新建住宅价格基本已经停滞，甚至部分项目的签约价格与2012年年底的上一期价格接近，这使得4月份均价明显停涨。
  那么，未来一段时间各地楼市将会维持怎样的表现?就北京而言，胡景晖分析认为，受楼市调控影响，本轮的市场低迷期或将持续半年左右，即在9月份之前，北京的二手房交易量都将维持在目前的低位。
  伴随交易量的持续低迷，北京二手房价也将在个别区域房价回落的带动下稳中有降。张大伟表示，在限房价、竞地价地块项目没有入市平抑房价的基础下，限价政策执行的时间起码会维持到2013年年底，过高的资金成本将使开发企业只能选择加快销售。

  查看全文↓ 2013-05-02 10:46:20
• 134****3208

  一线城市楼市成交量大幅下滑一个月前，各地“国五条”细则相继出台，楼市陷入另一轮政策调控期。目前，新政执行满月，各地楼市表现不一，一线城市及三四线城市表现出明显的成交量差距。一线城市的北京，中新网房产频道从北京市住建委及相关机构统计数据得知，刚刚过去的4月份，北京新建住宅签约套数为8280套，环比下调幅度为57.3%;二手房网签量仅为5212套，环比3月份网签量大幅下跌88%，同比下跌47.8%。从统计数据可以发现，北京在过去的一个月里住宅市场成交量大幅下滑。分析其中原因，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，受楼市调控政策，尤其是限购限贷从严和交易个税提高政策影响，购房人群普遍陷入观望，部分购房需求不是十分迫切的人群选择延迟或取消购房计划，购房需求的减少直接导致了4月份成交量的大幅萎缩。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，在二套房全面认房又认贷、限购再升级的影响下，需求已经减少，而二手房个税也使得升级置业需求萎缩。日前，《时代报》报道称，4月1-24日上海商品房成交套数10093套，环比上月同期下降32.1%。中广网5月1日报道，广州4月前半月新建商品房网签不足3000套，比3月下降超过20%。各地围绕“国五条”制定的房地产调控政策细则执行以来，一线城市交易量大幅下降，三四线城市相对平稳。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，“按差价20%征税”这一条款成为分水岭，让一线城市和三四线城市的房地产市场呈现冰火两重天的态势。

  查看全文↓ 2013-05-02 10:45:44

相关问题

• 问 各地国五条细则已经落地 ，房价何去何从，你们觉得国五条细则对于房价真有调控作用吗？
  答

  必须意识到，从长远看，要确保房地产调控目的实现，从根本上抑制房价过快上涨，“加税”等限制交易措施只是治标之策，而从源头上增加市场供给，打破土地财政背景下的“高地价—高房价”循环依赖，才是治本之计。

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• 问 国五条细则满月，房价是否下跌？
  答

  提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行

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• 问 新国五条细则已经满了一个月了，**近西安房价有什么变化呢？
  答

  2013年4月中国房地产百城价格指数》分析报告显示：2013年4月，西安房价由3月的7248元/平米涨至现在的7280元/平方米，每平米涨32 元，涨幅为0.52%，与全国100个上榜城市相比，其涨价幅度位列全国房价涨幅倒数第18位。其涨幅比“涨老大”衡水少涨了3.18%，比“降老大”吉林多涨了2.61%。从1月至今的4个月连涨，西安房价每平米总共涨了366元。相反，宝鸡房价在4月份高举降价牌，每平米降至4340元，降幅达 1.52%，位居全国房价降幅第4位。

• 问 现在的新国五条 会不会推动新房房价的上涨？
  答

  这个逻辑 好像不成立吧。。。。二手房优势在于 低价 一次性付款 如果价高了 那就买一手房了 这个政策 是想限制炒房的 卖家会斟酌价格重新出价 但是高是低 近期肯定不会看出来的。。

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• 问 南京版的国五条细则，对房价会起到抑制的作用吗？
  答

  据网尚研究机构对南京楼市八大板块楼盘的统计显示，3月份楼盘平均价格涨了1.38%，而4月份的涨幅变成了0.49%，涨幅明显缩小。统计数据也显示了4月份南京楼价涨幅明显下滑，而随着物价部门对价格进一步缩紧，南京楼市的价格接下来有望止涨回稳。

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