刚购买的期房可以卖出吗？

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  由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：
  （六）、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。

  查看全文↓ 2013-05-09 16:21:43

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  从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。

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  可以买卖，交过契税以后只能等不动产证拿到手里再交易，没有交契税的可以改合同。

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• 问 刚买到的期房可以卖吗
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  一般都是先签合同，留一部分保证金，**后等房子交付办好产权证，然后过户到买方名下再付清；也有卖方办理公证委托书，但这样的话通常要马上付清全款。

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  与对方签订协议，待房产证办下后签订正式合同。

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