买房没有办下贷款，开发商说我违约，但是我也是受害者，这个违约责任我需要承担吗？

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• 148****9668

  这个主要看你跟开发商的约定的。

  查看全文↓ 2013-05-13 14:38:14
• 147****9974

  买房贷款办不了由谁承担违约责任，要看合同约定：
  （一）如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
  （二）如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
  （三）如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

  查看全文↓ 2013-05-13 14:37:48

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