青岛二手房按揭费用是多少啊？跟山东其他地方比怎么样

已有3个回答

• 135****4968

  楼下是正解

  查看全文↓ 2013-09-28 10:11:16
• 142****8449

  二手房可以办理按揭，二手房按揭买房流程可以作为一般的参考，事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等。办理流程如下：
  1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定**款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
  2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为**款;其余资金申请贷款" 等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。
  3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。
  4. 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
  5. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存**款，并取得交存**款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
  6. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
  7. 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
  8. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。
  9. 银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。
  10. 购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2013-09-28 10:11:03
• 138****8925

  经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下税费：
  一、在交易过程中：
  1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
  2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
  3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
  4、公共维修基金：房价款的2%。
  二、在申办产权过程中：
  1、登记费：每建筑平方米0.3元;
  2、房屋所有权工本费：每证收费4元;
  3、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。

  查看全文↓ 2013-09-28 10:08:27

相关问题

• 问 青岛二手房公积金贷款年限是多少啊？跟其他城市比怎么样的？
  答

  新建商品房贷款**长年限是30年，二手房贷款**长年限是20年。二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。

  全部3个回答>
• 问 在乌鲁木齐，首套房利率是多少，和其他地方比怎么样？
  答

  新疆乌鲁木齐多家银行的首套房贷利率，几乎都在基准利率的基础上上浮了5%—10%。

  全部3个回答>
• 问 泰安二手房按揭费用是多少啊?如果买二手房，办理按揭贷款，费用是多少
  答

  在二手房交易过程中，二手房按揭贷款是一宗大事。记者在采访中了解到，二手房按揭贷款有如下几种情形A：商品房二手房按揭户主需要提供的要件有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本; 2、测绘图原件及复印件; 3、需要提供共有的房地产需提交《房地产共有(用) 证》及共有人对房地产买卖的书面意见; 4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料; 5、身份证原件，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证; 6、户口簿正本或复印件;7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。 B：房改房二手房按揭 房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同。但是，在交易的过程中，户主所需提供的资料略有不同。 记者经采访相关部门后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七项之外，还需要提供以下三项材料： 1.单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写的表格不可使用复印件，一式一份); 2.单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用); 3.《公有住房购房协议》。

  全部4个回答>
• 问 江门二手房按揭费用是多少啊?如果买二手房，办理按揭贷款，费用是多少？
  答

  带上身份证、结婚证或未婚证、公积金存折、收入证明、房子的评估书、房子的房产证和卖房者一起到银行直接办理就行了。

  全部5个回答>
• 问 二手房按揭费用怎么算？二手房按揭贷款费用是多少？
  答

  贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。二手房按揭贷款流程目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机银行按揭手续：1、与银行签订按揭贷款看合同；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、借款人将**款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵 押登记手续；7、领取它项权利证书，并交归银行；8、银行将余款打入，指定账户，由房产中介公司转交给卖方。9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。

  全部3个回答>