哈尔滨新房契税怎么算。要在哈尔滨买一套新房，但是还不知道契税是怎么算出来的，麻烦朋友们告诉我谢谢

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• 156****9535

  契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交 会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

  查看全文↓ 2013-10-31 08:50:30
• 156****1960

  契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

  查看全文↓ 2013-10-31 08:49:14
• 137****0641

  1.应纳税额=计税依据×税率　　2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。　　
  3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。　　
  4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。　　5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。　　
  6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。　　
  7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

  查看全文↓ 2013-10-31 08:48:25
• 133****8123

  不同的地区不一样的算法的，哈尔滨2010年9月30日前，无论你名下有几套房产，只要住宅建筑面积在180㎡以下就按总房价的1%收取，180㎡以上收3%；2010年10月1日至2011年1月1日，首套房建筑面积在140㎡以下收取总房价的1%，140㎡以上收取总房价的3%，二套及多套住宅收取总房价的3%
  

  查看全文↓ 2013-10-31 08:47:33

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• 问 哈尔滨房产税怎么算,朋友们知道的麻烦告诉我谢谢
  答

  如果是单位负担的话就是租金的12%的房产税,租金5%的营业税,租金0.35%的城建税,租金0.2%的教育附加和地方教育经费,加租金0.1%的防洪费,印花所得税什么的就没多少钱了,好象没有20.55那么高吧,但建议去地税局以房主的名义代开发票,虽然税差不多,但拿到发票后这部份租金可以进费用!而且所得税汇算时不用调增!

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• 问 东营新房契税怎么算的啊？我在东营买了套房子，不知道这个契税是怎么算出来的？大概多少钱？
  答

  二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，按照相关规定，目前太原市二手房交易所要缴纳的费用有两部分：一部分是由房管局收取，另一部分是向税务部门缴纳。二手房买卖还需向税务部门缴纳交易税费11月28日，读者王先生打来电话问询二手房交易的税与费，具体该是多少?为此，记者走访了市房管局。我们以一套建筑面积为100平方米的住宅，取得房产证已经五年以上的房子为例子，给大家算笔账。收费：1、手续费：6元/平方米×100平方米 =600元;2、登记费：80元;3、土地出让金：1%;4、维修资金：多层：50元×100平方米=5000元;高层：90元×100平方米=9000元。市房管局房地产交易所存量房转移科副科长杨晔很详细地告诉记者，过户的税费是一笔不小的费用，税费主要是分两个部分：一部分是房管局收的，这种行政事业性收费主要是有以下几块：第一手续费，是一平方米六块钱，按建筑面积收取;第二登记费，每套是80块钱，也就是登记一次要收取80块钱;第三土地出让金，土地出让金是按照税务局的评估价的百分之一收取;**后一个是维修资金，维修资金多层是一平方米五十块钱，高层是一平方米九十块钱，但是土地出让金和维修资金如果是卖方之前交过，只要出具相关证明再办理过转移登记就可以免去这两个费用。这样可以很容易算出应向房管部门缴纳的费用。根据相关规定，二手房买卖除了需要向房管部门缴纳这些行政收费之外，还需要向税务部门缴纳交易税费。目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。杨晔告诉记者，各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上置业。产权未满五年需缴纳5.675%的营业税记者得知，根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.675%的营业税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至 143平方米1.5%，143平方米以上4%;二次(包括二次)购房面积小于143平方米均为3%，唯一一套住房出售，免交1%的个人所得税，反之须缴纳个人所得税。产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。这样算来，这套100平方米的二手房如需过户，两项合起来的费用缴纳后，就可以转移到您的名下了。这样一算，王先生就能形象地了解到一套二手房过户需要缴纳的具体费用了。不过，根据房子的自身情况，在细节上收费还会有一些不同。

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• 问 广州新房契税怎么算,朋友们都知道吗
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  90平方米以下唯一自住房 房价1% 90-144 平方米唯一自住房 房价1.5%

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• 问 郴州新房契税怎么算的啊?我在郴州买了套房子，不知道这个契税是怎么算出来的?大概多少钱?
  答

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• 问 宜昌新房契税怎么算？知道的朋友告诉我一下。
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  90-140平米的房子 契税是0.75%*该房屋在房管局的评估价

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