请问一下宜昌商业贷款可以转公积金贷款吗，怎样弄的啊。

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• 141****4686

  以,不过,你得满足一些条件.
  (1)凡具有城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
  (2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
  (3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
  2、转贷条件　
  (1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
  (2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
  (3)因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
  (4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
  (5)办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
  (6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

  查看全文↓ 2013-11-12 21:25:14
• 135****6323

  职工家庭在宜昌城区购买拥有自主产权的自住住房时，办理了商业银行按揭贷款，符合以下条件的，可在本中心申请将原商业银行按揭贷款转为住房公积金贷款：
  1、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)。
  2、借款人具有偿还贷款的能力。
  3、借款人与住房出售方签订的《购房合同》合法有效，所购房屋为一手房，性质为住宅，已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)。
  4、当前年份-房屋建成年份≤20年。
  5、借款人无尚未结清的公积金贷款。
  6、主借款人个人信用符合《宜昌住房公积金贷款个人信用考核标准》规定。
  7、与银行签订的《借款合同》中借款用途为购买住房，不得为其它用途，与购房合同载明内容相符。
  8、商业银行按揭贷款已结清，结清时间(以银行结清证明及还款凭证上的日期为准)与转贷申请时间间隔不得超过三个月。

  查看全文↓ 2013-11-12 21:24:27
• 138****9673

  1、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)。
  2、借款人具有偿还贷款的能力。
  3、借款人与住房出售方签订的《购房合同》合法有效，所购房屋为一手房，性质为住宅，已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)。
  4、当前年份-房屋建成年份≤20年。
  5、借款人无尚未结清的公积金贷款。

  查看全文↓ 2013-11-12 21:23:55
• 145****0278

  您好!职工家庭在宜昌城区购买拥有自主产权的自住住房时，办理了商业银行按揭贷款，符合以下条件的，可在本中心申请将原商业银行按揭贷款转为住房公积金贷款：
  1、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)。
  2、借款人具有偿还贷款的能力。
  3、借款人与住房出售方签订的《购房合同》合法有效，所购房屋为一手房，性质为住宅，已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)。
  4、当前年份-房屋建成年份≤20年。
  5、借款人无尚未结清的公积金贷款。
  6、主借款人个人信用符合《宜昌住房公积金贷款个人信用考核标准》规定。
  7、与银行签订的《借款合同》中借款用途为购买住房，不得为其它用途，与购房合同载明内容相符。
  8、商业银行按揭贷款已结清，结清时间(以银行结清证明及还款凭证上的日期为准)与转贷申请时间间隔不得超过三个月。
  9、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》授权本中心办理委托提取还贷的业务。
  10、符合中心规定的其他条件。

  查看全文↓ 2013-11-12 21:23:27

相关问题

• 问 公积金贷款可以转商业贷款吗? 公积金贷款可以直接转商业贷款吗
  答

  一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)

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• 问 请问商业贷款可以转公积金吗？
  答

  一：商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？1．转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2．原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。3．办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；4．原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；5．由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；6．房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；7．原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；8．管理中心或受托银行要求出具的其他资料。二：商业贷款转公积金贷款的方式1．客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记2．客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金3．找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金

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• 问 肇庆商业贷款如何转公积金贷款啊？可以转吗？
  答

  首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;　　其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.　　你可以到当地的房管局问一下具体的情况。　　延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023.42 元，商业性贷款月还款额为1075.87 元，冲抵1000 元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099.29 元。但如果您延长公积金贷款的还款期限，情况如何呢?下表可以说明问题。　　您可以发现，公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。这样，您就可以有两个选择，一是保持商业性贷款借款期限不变，减少每月的还款负担。比如，选择公积金贷款还款期限为20年，您每月的还款负担就可以降为717.46 元。二是保持月还款负担不变，则可以缩短商业性贷款的还款期限，节省利息支出。比如，7年期商业性贷款的月还款额为1428 元，您将公积金贷款还款期延长至20年，就可以在不增加还款负担的情况下，提前还清商业性贷款。计算结果表明，7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152.42 元。　　尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多，但您不用化20年时间还清公积金贷款，等还清商业性贷款后，您可以根据当时自己的公积金缴存额，再申请缩短公积金贷款的还款期限，甚至可以提前还清公积金贷款，这样就能真正做到用足公积金。

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• 问 盐城商业贷款可以转公积金贷款吗？怎么转啊？
  答

  但你要把原来的公积金转过去，不然的话，就要在盐城缴存满一年的公积才可以申请。当然，额度不能超过你的公积金**高贷额(超过部分可以仍用原来的商贷)。

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• 问 住房商业贷款如何转公积金贷款?商业贷款可以转公积金贷款吗？怎么转
  答

  1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。

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