我在吉林市有套房一拿到房产证想过户给我儿女，请问过户费用是怎么算的啊？大概是多少

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• 142****7932

  到房管局办理2手买卖过户,去到那里你就知道手续程序怎么办的了,税费的话,说比较主要的.证不够5年的话,2手买入减去1手买入的和X5.5%.譬如2手是20万买入的话,一手是10万,(20万-10万)X5.5%=5500元,还有契税是成交价的1.5%,就是20万X1.5=3千,个人所得税是成交价的1%,就是2千了,大概算算是10500元.还有其他比较少的工本费之类和交易服务费.都是几百快的,大概算他1千吧. 如果满了5年的话就交契税1.5%.个税的话如果业主是唯一住房证够5年就可以免了.不能办继承. 不是直系亲属.

  查看全文↓ 2013-11-13 22:26:43
• 152****4749

  
  
  　　房产证过户手续费用可参照下文：
  
  
  　　(一)通过继承取得房产办理过户的费用
  　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
  
  
  　　(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
  　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
  
  
  　　(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
  　　房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
  
  

  查看全文↓ 2013-11-13 22:26:16
• 132****1927

  房产证过户费用情况
  　　不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
  
  
  　　1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
  
  
  　　2.印花税:1‰×原总价.
  
  
  　　3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
  
  
  　　4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
  
  
  　　满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:
  
  
  　　1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
  
  
  　　2.印花税:1‰×3621×房本面积.
  
  
  　　3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×5.4%.
  
  
  　　4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.

  查看全文↓ 2013-11-13 22:24:35
• 143****4795

  房产证过户费用情况一
  　　1.商品房
  
  
  　　(1)购买超过5年、住房面积低于144平方
  
  
  　　1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
  
  
  　　(2)购买超过5年、住房面积超过144平方 
  
  
  　　3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
  
  
  　　(3)购买未满两年、住房面积低于144平方
  
  
  　　2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
  
  
  　　(4)购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
  
  
  　　2、 房改房
  　　 2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
  　　 经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 经济适用房：(住房面积超过144平方)
  　　享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

  查看全文↓ 2013-11-13 22:24:18

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