上海出售酒店式公寓要交哪些税费？怎样计算？

142****7337 | 2014-01-16 09:51:10

已有27个回答

143****8317
详情请来电咨询!
查看全文↓ 2014-02-18 14:53:04
157****6519
都不一样的
查看全文↓ 2014-02-18 13:21:43
155****7661
酒店是商业的3契税
查看全文↓ 2014-02-18 13:21:21
138****1388
在上海酒店式公寓属于商业产权房，税费如下：成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1%！
查看全文↓ 2014-02-10 15:16:36
132****5822
店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
查看全文↓ 2014-02-10 00:29:43
138****5832
店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
查看全文↓ 2014-02-09 16:02:28
158****3848
店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
查看全文↓ 2014-02-09 12:45:10
148****2238
具体可以咨询我
查看全文↓ 2014-02-09 12:28:45
158****7279
店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
查看全文↓ 2014-02-09 10:08:51
144****2317
您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！酒店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1% 如果您有任何疑问，可以致电我的手机：1522-111-0480（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好，但绝对**用心！因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！
查看全文↓ 2014-02-08 21:39:55
152****1511
店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
查看全文↓ 2014-02-08 20:07:47
158****6635
店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
查看全文↓ 2014-02-08 19:59:34
143****4634
酒店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
查看全文↓ 2014-02-08 19:52:29
152****5902
要收租金所得税，月租金如果达到5000以上，业主就要缴纳个人所得税
查看全文↓ 2014-02-08 19:02:40
151****7272
酒店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
查看全文↓ 2014-02-08 18:13:44
156****4236
要收租金所得税，月租金如果达到5000以上，业主就要缴纳个人所得税
查看全文↓ 2014-02-08 18:05:10
136****1541
要收租金所得税，月租金如果达到5000以上，业主就要缴纳个人所得税
查看全文↓ 2014-01-19 09:27:53
147****4797
酒店式公寓也属于商品房，它和住宅房二手交易是一样的，也要分为满五年且唯一（且唯一是指在本市区只有一套房产）和不满五年两种情况，不满五年营业税是成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1% ，卖家一共就这些费用了！
查看全文↓ 2014-01-19 09:26:52
141****4419
房东方需要缴纳40%左右的差价税。
查看全文↓ 2014-01-18 22:26:48
157****0279
土地增值税:(60万-53万)*30%=2.1万营业税:约0.4万元个税:约1.4元契税:1.8万总计:约5.7万(还有几百块交易手续费及登记费未算.
查看全文↓ 2014-01-18 09:15:41
156****5639
您好!莘城公寓是莘庄地铁南广场春申路以北**实惠的小区，因房龄稍长,而且东面整个都靠S4高速公路,所以相比周边的小区均价确实是要便宜一些,但也得分几期的的，因为这个小区一共有三期，一期靠春申路，三期靠莘朱路，二期在中间，一期离地铁稍远步行约15分钟,是99年峻工的,多为多层房子,有些靠高速的单价一万七八也买得到,二期的房源比较少,也多为多层房子,单价在两万左右,三期因为靠地铁站只有七八分钟的步程,而且是03年峻工的,全是电梯房,所以价格要稍贵,在两万一到两万二左右,小区的环境还不错的,值得您购买!
查看全文↓ 2014-01-17 15:59:30
132****4035
房子还可以。因为它地段的问题，房子还是可以考虑买的
查看全文↓ 2014-01-17 09:13:12
141****5725
房产税，差价税。
查看全文↓ 2014-01-17 09:10:05
157****3035
对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢？下面我把上海二手房交易税费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧上海二手房税费卖方：回收印花税： 5元营业税税率： 5.55% ，普通住宅满五年免，非普通住宅满五年按差额交，不满五年全部是全额缴个人所得税：净利润部分的20%，净利润的计算方式：现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修款-贷款利息交易手续费：面积*2.5元上海二手房税费买方：契税：非普通住宅和非首套购房（名下还有别的房子）为 3% 首套购房普通住宅90平米以上 1.5%/90平米以下是1% 交易手续费：面积*2.5元工本费：80元地籍图：25元登记费：80元非住宅类 550/套
查看全文↓ 2014-01-17 09:06:58
141****5288
您好，我是中原一手项目部的小白，营业税（买进价-卖出价格乘以5.65%）、土地增值税（合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数、个人所得税（合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20%更多问题欢迎致电我的手机，小白竭力为您解答！
查看全文↓ 2014-01-16 13:56:47
138****9033
还要知道买进时间的,上家:第一:营业税 (合同价-买入价)X5.65% 第二:土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<50%,系数选30% 50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<100%,系数选40% 100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<200%,系数选50% 200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60% 第三:个人所得税 (合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20% 下家:第一:契税合同价X3% 第二:交易手续费合同价X5‰ 还有中介费另计。
查看全文↓ 2014-01-16 11:20:34
134****5035
商住二用：
1.营业税买进价-卖出价格5.65；个税：差额的20%；契税3%土地增值税差额的30%-60%，价格是按评估价来算的。
查看全文↓ 2014-01-16 10:11:26