按揭购房开发商只发合同复印件合理吗？

已有9个回答

• 148****2905

  可以的。。复印件也行的。。但复印件上面必须要求开发商加盖开发商的复印有效帐。将会视为有效的 购房合同!!!

  查看全文↓ 2014-02-01 09:15:27
• 145****9515

  你的房屋买卖合同抵押在银行里，所以你只有一个复印件，开发商的做法没什么问题。等你的房产证办理下来之后，银行会做一个房产抵押登记，做完登记，会还给你所有证件、合同的。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:11:11
• 147****9357

  您好，开发商这样做是不合理，合同的原件是要给你们一份的。

  查看全文↓ 2014-01-31 16:05:25
• 142****8848

  复印件没有关系的，只有原始发票**重要。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:11:32
• 134****5045

  《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质的费用。
  符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;
  当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。 从你所说的情况看,不知道你是否真的应经签订的购房合同还是协议?是否合法的话,你去问房地局该楼盘开发商是否已经取得预售许可证,符合销售条件了,如果应经取得,那你说的情况基本没风险了,(原则上是都有风险的)只是现在社会上都是这样办事的,所以只要是开发商有资质符合条件开发销售此商品房,那你的这种情况就是没问题的,就等着银行贷款下来办下面的事,契税是房地局会开专门的发票给你的,不过维修基金的话一般是要等到交房才缴纳维修基金的!
  !!事实中也有很多开发商还没交房就吧维修基金收上去开自己的收据!希望能帮到你!!!

  查看全文↓ 2014-01-30 09:27:37
• 152****0990

  只要贷款办下来开发商就要给合同的

  查看全文↓ 2014-01-30 09:09:22
• 147****0258

  开发商加盖公章的有效复印件即可

  查看全文↓ 2014-01-30 09:03:14
• 151****6551

  合同是要备案以后才可以给你
  一般来说，交房款的时候都开的收据，主要是担心在办理产权证的时候房屋面积出现误差，就涉及到多退少补房款的手续。所以很多都是在产权证办理下来的时候开具正式发票

  查看全文↓ 2014-01-29 21:24:29
• 135****3907

  那你是相当于提供了第三人抵押担保了%7E 如果你担保的债权，债务人（就是你担保的那个人）在债务到期，经债权人催讨后仍没有履行的话，你的房子就危险了。

  查看全文↓ 2014-01-29 10:04:19

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• 问 按揭购房开发商只发合同复印件合理吗？
  答

  一般签好合同就要给你们一份的！他们这是违规操作！

  全部10个回答>
• 问 按揭购房开发商只发合同复印件合理吗？
  答

  过去签订商品房买卖合同时相同编号的合同正本为四份，房地产商2份、购房人和房管局各1份。如果办理按揭，购房人的合同则保存在银行里，购房人手中则没有合同。虽然后来规定房管部门在预售合同备案后不再留存商品房预售合同，但实际上这一份合同并没有给购房人，原因是银行为避免购房人重复贷款，通常要求购房人将购房合同全部押在银行。即使不贷款买房的人，房地产商也会将统一编号的合同正本全部拿走，购房人即使再担心房地产商会不会擅自篡改合同内容也无济于事，因为在办理商品房预售登记时，国土房管局要求提交“商品房预售合同所有文本”，而预售登记通常又是由房地产商办理，开发商就会用与此相关的种种托词来应付购房者。针对这种情况，新版的购房合同规定“双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件”，这样就可以有效地解决这个问题，也不用担心开发商会擅自更改合同内容等等疑虑了。

• 问 开发商给合同复印件对吗
  答

  复印件的法律效力肯定是非常弱的，如果你没有原件法律上根本不承认复印件作为证据的。除非你们去公证，证明原件与复印件一致。那又要回去重新修改的，难道是在原文上进行涂改？要是修改合同的话，重新打印一份新的合同，然后双方签字，写明原合同作废，这样不就行了。开发商把合同要回去修改感觉不是什么好事。如果，非要在原合同上修改，那应该双方当事人都在场的情况下进行。

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• 问 购买房屋开发商只给房屋买卖合同的复印件这合理吗
  答

  业主为什么拿不了原件是什么原因呢

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• 问 网签合同只给复印件吗
  答

  通常来说购房合同是办理房产证的主要证件之一,但通常来说一手房跟二手房有点区别;一手房他是直接在网上签约(所谓网签),打印出来的合同是直接拿一份去办理房产证的。但二手房他一般都是在中介方签了三方合同之后再去网签。再把网签合同交上去办理房产证的。手头上可以留有中介方的三方合同! 本回答

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