根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条的规定,“ 应纳税所得额的计算:一、工资、薪金所得,以每月收入额减除费用二千元后的余额,为应纳税所得额。对在中国境内无住所而在中国境内取得工资、薪金所得的纳税义务人和在中国境内有住所而在中国境外取得工资、薪金所得的纳税义务人,可以根据其平均收入水平、生活水平以及汇率变化情况确定附加减除费用,附加减除费用适用的范围和标准由国务院规定。”根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(2008修订)第二十九条规定,“税法第六条第三款所说的附加减除费用标准为2800元。”因此,外国人个人所得税费用扣除额(就是你所说的起征点)是2000 2800=4800元。税法全国是统一的,全国各地如此,上海同样如此。
全部6个回答>上海二手房买卖的契税问题
132****7506 | 2014-02-08 11:52:03
已有8个回答
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147****3946
必须要把契税交了,方才能过户的!交完契税会有契税发票的,在交易中心是可以查的到的
查看全文↓ 2014-02-11 10:34:43 -
136****2447
只要银行有贷款,全国联网就可以查出来,您这种情况契税是按照2套计算的,全额契税3%。希望能帮到你。
查看全文↓ 2014-02-11 09:59:28 -
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143****9063
您好!不需要!只要客户方交契税!
查看全文↓ 2014-02-10 12:38:28 -
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134****7046
卖家是不需要缴纳契税的,只有买家才需要缴纳的。不交是不可以交易的。在交易中心可以查的。
查看全文↓ 2014-02-09 11:16:41 -
141****8439
契税是按第一套来算根据普通住宅和非普通住宅再区分具体比例,卖掉的那套有过贷款,贷款算第二套,利率上浮百分之十,**6成。无贷款记录按首套办理。我说的是上海
查看全文↓ 2014-02-09 09:35:30 -
148****3072
税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
查看全文↓ 2014-02-08 12:07:25
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对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢?下面我把上海二手房交易税 费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧 上海二手房税费卖方:回收印花税: 5元 营业税税率: 5.55% ,普通住宅满五年 免,非普通住宅满五年按差额交,不满五年全部是全额缴 个人所得税:净利润部分的20%, 净利润的计算方式:现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修 款-贷款利息 交易手续费:面积*2.5元 上海二手房税费买方:契税:非普通住宅和非首套购房(名下还有别的房子)为 3% 首套购房普通住宅90平米以上 1.5%/90平米以下是1% 交易手续费:面积*2.5元 工本费:80元 地籍图:25元 登记费:80元 非住宅类 550/套
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问 二手房的契税问题答
有关系,但是没有必然关系。不超过5年的二手房,一般评估价都会高于本区的普通住房指导价格,因此要收3%的契税。所以有的人就给评估公司点钱,低评点。
全部6个回答> -
答
在上海购买二手房是需要签订二手房买卖合同的,在签订二手房买卖合同时,需要注意以下这几个内容:①在合同上需要有双方当事人的基本资料,比如说合同当中应该有双方的姓名,联系方法以及具体的住址。在正式交易之前,双方都应该对对方进行一个详细的调查,双方都应该主动出示自己的身份证原件。如果房子是属于共有财产,那么共有人也需要到场,并且在合同上签字,若是有特殊情况不能到场的,那么需要出具公证委托书。②在合同上需要有具体的标的。在买卖之前,买家应详细的查看房子的房产证以及土地证,同时买家要确保卖家是合法拥有这套房子的。除此之外买家还得查看一下房子的产权年限,并且要体现在合同上。③合同上需要有具体的价款,这里面就包含了单价和总价。除此之外,还要有具体的付款方式付款条件。
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问 二手房买卖问题答
肯定能退的。
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