国有产权房被国家征用土地时候和个人产权房有什么区别

已有9个回答

• 134****7716

  国有土地属于国家国家有使用全而集团土地属于集团使用权属于集体

  查看全文↓ 2014-02-13 17:21:28
• 137****4828

  国有产权房是不可以买卖交易的,而个人产权房是可以买卖交易的。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:51:25
• 144****6333

  1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。
  2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
  3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。-------------------------------------------------------------------希望对你有帮助%7E 信专业，选链家！

  查看全文↓ 2014-02-13 09:50:53
• 143****9377

  叫法不同，实际上是一样的
  上年纪的一般称个人产权，原因是以前使用权的房子办产权后成为个人的了
  所以很多人都称个人产权
  房子的权属跟户口没有必然的瓜葛

  查看全文↓ 2014-02-12 13:35:50
• 142****1601

  1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。
  2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
  3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。
  
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  查看全文↓ 2014-02-12 11:48:19
• 133****2670

  用地性质不一样,,,个人住宅70年,其它50年

  查看全文↓ 2014-02-12 09:34:39
• 132****3522

  首先声明一点，中国所有的土地都是属于国家的，任何人都不敢说土地是谁的。不管是什么性质的用地，产权证上面登记的人只享有土地上面建筑物的所有权，无论是工业的农业的还是商业住宅的。
  赔偿没有一个标准的，都是按照所在地周边均价进行赔偿。你说的国有产权房是不是指国企的职工宿舍？只要办理了产权证，那么这些房子就是自己的了。相反，如果没有办理，那就是国家的了，私人无权处理。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:21:48
• 153****0732

  用地性质不一样，，，个人住宅70年，其它50年

  查看全文↓ 2014-02-11 20:49:41
• 155****3724

  国有产权和个人产权是一样性质的，现在其实是国有产权私有制，虽然是国家的，但是个人交易。可以正常贷款，大连市内的产权一般是70年，开发区是50年的产权。还有就是和户口没有关系

  查看全文↓ 2014-02-10 18:18:00

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  房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权**长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

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• 问 房屋个人产权是什么意思?国有产权房和个人产权房的区别?
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  大产权和小产权，大产权的房子可以上市交易，小产权的房子一般都是禁止上市交易的，大产权的房子一般都可以在房产局查到，而且有正式的房本，小产权的房子没有正式的房本。

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• 问 如何解读国有产权房屋 国有产权与地方产权有哪些区别
  答

  关于国有产权房屋的产权问题一直是人们容易困惑的，房屋产权证上国有产权与地方产权有什么区别？ 一、什么是国有产权房屋 说到国有产权房屋，就得先说明白什么是房屋产权。 国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。 如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。如果是俗称的“大红本”的产权证都是国有土地上的个人产权,简称国有产权。 二、 国有产权房屋与个人产权房屋的区别 （1）私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。而国有产权房屋的所有权不属于个人，没有权利处分。 （2）国有产权则指的是土地所有人是国家，购买土地者，只是购买土地的使用权，土地使用一般做为商业用途，即盈利性。 （3）国有产权房屋，打比方说就类似政府的办公大楼等。 三、 房屋产权证上国有产权与地方产权区别 我国房产证有两种类型，一种俗称大产证，这种产证土地性质属国有，可以自由买卖；一种俗称小产证，这种土地性质是地方集体所有，目前不可以自由买卖，受到限制。

• 问 军产房什么意思?军产房和国有产权有什么区别?
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  军产房的所有权是属于部队。区别是军产是不能贷款的，国产是可以的。产证是军产，军产房的土地是国家划拨给军队使用的，所以使用权是属于部队不归房产局管。区别：①军产是购房不能贷款的只能现金，国产可以。②军产房是不受限购影响的买几套都可以，但国产就不可以了，只能买两套。③买军产房是要在部队过户的，国产是在交易市场。

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• 问 国有产权房可以出售吗？
  答

  国有划拨土地的住房经批准可以出售。　　《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：　　　　第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。　　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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