国有产权什么意思? 国有产权房和个人产权房的区别？

已有3个回答

• 148****1793

  房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权**长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一)居住用地七十年;
  (二)工业用地五十年;
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
  (五)综合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:22:25
• 152****6579

  1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。
  2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
  3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:22:20
• 151****9799

  我们很多人对于国有资产的产权是一头雾水的情形，其实这是很正常的情形，大家更多的所涉及的都是与购房者而言的产权，这国有资产的产权登记，一般的都是单位这边给予办理，所以我们可以作为了解。那么，国有资产产权登记流程？申办国有资产产权登记要什么材料？
  
  国有资产产权登记流程？申办国有资产产权登记要什么材料
  
  国有资产产权登记流程？
  
  1、单位携带有关文件、证件及资料，向同级国有资产管理部门申领或换领《国有资产产权登记证》，并填写有关栏目；
  
  2、报主管部门审查并签署意见；
  
  3、到同级国有资产管理部门办理审定手续；
  
  4、国有资产管理部门对审查合格的行政事业单位，办理有关《国有资产产权登记证》事宜，并依据审定的设立情况予以核发，依据审定的变动情况予以换发，依据审定的撤销情况予以收回，依据年度检查情况签署产权登记检查意见。
  
  国有资产产权登记流程？申办国有资产产权登记要什么材料
  
  申办国有资产产权登记要什么材料？
  
  1、由出资人的母公司或上级单位批准设立的文件、投资协议书或出资证明文件；企业国有资产产权登记管理办法实施细则＞的通知》（财管字［2000］116号第十五条第一款）
  
  2、企业章程；（依照、《财政部关于修订＜企业国有资产产权登记管理办法实施细则＞的通知》（财管字［2000］116号第十五条第二款）
  
  3、《企业名称预先核准通知书》；财政部关于修订＜企业国有资产产权登记管理办法实施细则＞的通知》（财管字［2000］116号第十五条第三款）
  
  4、各出资人的企业法人营业执照副本、经注册会计师审计或财政部门核定的企业上一年度财务报告和提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以及资产被司法机关冻结的相关文件；其中国有资本出资人还应当提交产权登记证副本；
  
  5、经注册会计师审核的验资报告，其中以货币投资的应附银行进账单，以实物或无形资产投资的应当提交经财政部门合规性审核的资产评估报告
  
  以上就是小编为大家主要讲述的国有资产产权登记流程，以及申办国有资产产权登记要什么材料的全部内容，现在我们对于购买房屋的购房者来说的话，要办理的就是我们的房屋产权证，但是国有产权登记证也是很重要，开发商办理了这个证件，我们才可以办理我们的产权证。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:22:16

相关问题

• 问 房屋个人产权是什么意思?国有产权房和个人产权房的区别?
  答

  大产权和小产权，大产权的房子可以上市交易，小产权的房子一般都是禁止上市交易的，大产权的房子一般都可以在房产局查到，而且有正式的房本，小产权的房子没有正式的房本。

  全部3个回答>
• 问 国有产权什么意思? 什么是国有产权进场交易法律制度？
  答

  国有企业产权 就是国家出钱买的东西改革的原因是因为~！国有企业人员冗杂 盈利能力低下！！并且腐败严重 国有资产流失严重所以希望引入多样化的资本形式 利用相互监督的形式 保证国有企业健康发展

  全部4个回答>
• 问 如何解读国有产权房屋 国有产权与地方产权有哪些区别
  答

  关于国有产权房屋的产权问题一直是人们容易困惑的，房屋产权证上国有产权与地方产权有什么区别？ 一、什么是国有产权房屋 说到国有产权房屋，就得先说明白什么是房屋产权。 国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。 如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。如果是俗称的“大红本”的产权证都是国有土地上的个人产权,简称国有产权。 二、 国有产权房屋与个人产权房屋的区别 （1）私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。而国有产权房屋的所有权不属于个人，没有权利处分。 （2）国有产权则指的是土地所有人是国家，购买土地者，只是购买土地的使用权，土地使用一般做为商业用途，即盈利性。 （3）国有产权房屋，打比方说就类似政府的办公大楼等。 三、 房屋产权证上国有产权与地方产权区别 我国房产证有两种类型，一种俗称大产证，这种产证土地性质属国有，可以自由买卖；一种俗称小产证，这种土地性质是地方集体所有，目前不可以自由买卖，受到限制。

• 问 国有产权房可以出售吗？
  答

  国有划拨土地的住房经批准可以出售。　　《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：　　　　第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。　　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  全部3个回答>
• 问 军产房什么意思?军产房和国有产权有哪些区别?
  答

  军产房是属于只有部队才认可的产权，到地方之后跟本不起作用，交易也只能在部队内部进行。

  全部3个回答>