.png)
物体的击打。主要表现为：空中坠落物、崩块和滚动物体，触及固定或运动中的硬伤、反弹物的碰伤、撞伤碎屑、破片的飞溅伤害器具、硬物的击伤等。
全部3个回答>深圳五年前买了几十套商业性质的房产，想卖掉，交易流程是怎样？要提供哪些证件？交哪些税费？
152****7672 | 2014-02-12 22:42:27
已有2个回答
-
-
134****5384
这么长时间了估计改合同是不可能的了,看你交契税了没,如果你交契税了,就以契税交纳时间来看你是否过了5年,过了5年费用就少多了.
查看全文↓ 2014-02-12 22:51:02
但如果没叫契税那就麻烦了,营业税个税都得交.
这是一个容易理解错误的误区,很多人认为交税的5年限制是房产证下发日期,其实不是,税是税务局收的,税务局先看房产证,因为很多人过户都不带契税证,但你可以要求以契税证日期计税.
相关问题
-
答
-
答
如果权利人是合法的获得该套房产的，且是可以办理不动产登记证的，就应当有相关的不动产权属来源证明材料或登记原因证明文件。这样即使时间过了十年也可以办理不动产登记手续。权利人可以带身份证（如果去委托他人还需要带授权委托书）、结婚证；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料到不动产登记机构办理登记手续。登记完毕后，不动产登记机构会在30个工作日颁发不动产登记证。如果不能办理，不动产登记机构会书面告知权利人原因的。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
全部4个回答> -
答
1。增值税(未满两年，全部免征两年以上);在北方，非普通住宅，即使超过两年，也要征收5%的增值税。税收基础是市场价格或交易价格，税率为5%。2。个人所得税(个人所得税免收于5年以上，是家庭中唯一的家庭)，税率为20%，税基为市场价格或交易价格-原价和合理费用;核定税率为1%，税基为市场价格或成交价格。
全部5个回答> -
答
其实只要按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，所购住房取得《房屋所有权证》后，夫妻俩可以共同申请“转贷”。需要提供证明材料有：1、借款人及配偶的居民身份证；2、借款人及配偶的户口簿；3、借款人婚姻状况证明（结婚证或未婚、单身证明）；4、符合规定的商品房买卖合同；5、所购住房的《房屋所有权证》；6、商业性个人住房贷款借款合同；7、贷款银行出具的近期商业性个人住房贷款还款明细证明。“转贷”额度应同时符合下列限额标准：1、贷款额度不得超过申请“转贷”时商业性个人住房贷款剩余借款本金；2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70%；3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款**高限额，一人缴存公积金的为30万，夫妻双方缴存公积金的为50万；如果婚后，配偶参与偿还住房贷款，可以提取其住房公积金账户余额，提取额度从婚后算起夫妻俩累计不得超过当期已还贷款本息，需提供证明材料有：购房合同、借款合同、贷款银行签章的还款明细证明、身份证、结婚证及单位出具的公积金提取申请书。
-
答
根据国家规定，房屋买卖必须要向国家缴纳契税，所以无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。商业地产标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
全部5个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
