几十年前的祖屋没房产证怎么办？

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• 148****3127

  如果权利人是合法的获得该套房产的，且是可以办理不动产登记证的，就应当有相关的不动产权属来源证明材料或登记原因证明文件。这样即使时间过了十年也可以办理不动产登记手续。
  权利人可以带身份证（如果去委托他人还需要带授权委托书）、结婚证；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料到不动产登记机构办理登记手续。登记完毕后，不动产登记机构会在30个工作日颁发不动产登记证。
  如果不能办理，不动产登记机构会书面告知权利人原因的。
  法律依据:
  《不动产登记暂行条例》
  第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
  第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
  （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
  （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
  （五）与他人利害关系的说明材料；
  （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
  第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
  第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
  不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
  第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
  （一）违反法律、行政法规规定的；
  （二）存在尚未解决的权属争议的；
  （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
  （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:07:49
• 131****4607

  要去办理房产证。房产证办理流程：
  1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
  2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
  3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
  4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  需要的资料：
  1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
  2.商品房销售统一发票原件；
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
  4.完税凭证（契税缴款书）；
  5.所需材料。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:07:28
• 155****4979

  只要村委会认可就行了

  查看全文↓ 2018-06-18 17:07:15
• 147****8712

  挂失补办的主要流程：
  1. 房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。
  2. 房产档案馆查档并出具房产权属证明。
  3. 到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。
  4. 如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。
  5. 登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。
  6. 等待通知领证即可。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:07:05

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• 问 几十年前的祖屋没房产证怎么办？大家能否帮我解释下呢？
  答

  房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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  物体的击打。主要表现为：空中坠落物、崩块和滚动物体，触及固定或运动中的硬伤、反弹物的碰伤、撞伤碎屑、破片的飞溅伤害器具、硬物的击伤等。

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  有40年，有50年的

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• 问 几十年的砖能盖新房吗
  答

  新的砖表面干净，与水泥沙浆的粘结力更好一些，可提高建筑的稳定性。旧的在这方面稍微差一点，但放在上面也不会影响房子的质量，丢掉它是一种浪费，用上去可节省点钱。

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