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契税:房屋评估价格的3%个人所得税:房屋评估价格的1%土地出让金:房屋评估价格的1%全额营业税:房屋评估价格的5.55%(不知道您房屋面积 如超过144平米就按这个为准 如没超过就按上次此房交易价格与本次此房交易价格之间差额的5.55%计算)其他什么产权登记费 制图费 工本费什么的和这几个比起来属于小钱了....以370万为评估价格,则...3 1 1 5.55=10.55% 10.55%*3700000=390350....而且您还要贷款...担保费按银行指定担保公司收取...价格不明评估费,房屋评估价格的0.5%,也就是18500中介费:10W加一起大概需要现今53万%7E54万左右...中介费可以砍价..狠狠的砍...别犹豫...给他2W不错了..............= =首套贷款一般银行对外称是优惠15%...可是真的能谈...一般就向楼上所说的30%极限了,而且您属于超大额个人贷款,建议您找小银行贷款,没准还可以更优惠!!!切记 中介费必须要砍... 问题补充解答 上面给您计算的是花销...如果您也要算上**,则就需要183万%7E184万左右
全部5个回答>买房贷款问题
133****6248 | 2014-02-12 22:43:23
已有6个回答
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132****1254
可以办理个人购房贷款。提交的资料包括：(各银行要求不尽相同)未婚：身份证、户口簿、暂住证、单身证明、收入证明、单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)、1张一寸近照和个人资产证明等；
查看全文↓ 2014-02-15 09:37:36
已婚：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证和贷款申请人的暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)、1张一寸近照和家庭资产证明等； -
153****7277
当然可以货款了 只要你有东西押着就行了呵呵
查看全文↓ 2014-02-15 09:30:53 -
132****0434
可以办理!如果商品房,开发商会全程协助办理!如果二手房,找个中介代办即可,服务费按照国家规定不超过600元自己去方便的银行咨询办理手续个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保,担保可分别采取抵押、质押、保证的方式,也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或有保证人承担偿还本息的连带责任。
查看全文↓ 2014-02-14 09:49:09
二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。
三、借款人条件 个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:
(一)有不低于银行规定比例的**款;
(二)在银行开立存款账户;
(三)有购买住房的合同或协议;
(四)借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁;
(五)有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力;
(六)有工行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(七)银行规定的其他条件。
四、借款人应提供的资料 递交申请审批表时,请同时提供以下资料:
(一)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);
(二)经济收入证明;
(三)符合规定的合同意向书、购房契约;
(四)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
(五)抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明;
(六)银行要求提供的其他文件或资料。
五、贷款期限、额度和利率
(一)贷款额度。 个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度**高为所购房价的60%
(二)贷款期限。 个人住房贷款期限**长可达30年;个人商用房贷款期限**长不超过10年。
(三)贷款利率。 个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
六、还款方式
(一)采取存单、国库券质押的,可发放一年以内的个人住房贷款,实行到期一次还本付息;
(二)贷款期限在一年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法。 在您还清住房贷款本息后,我们将协助您到有关部门办理贷款抵押注销登记手续,并将收押的有关抵押、质押的所有权属证明文件和质物退还给您。
七、抵押物和质物 个人住房贷款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物,抵押人依法取得的国有土地使用权,工行认可的其他财产;个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单(折)、国家债券、金融债券、企业债券等。 -
146****2234
你**多能贷3万 有车另外计算。贷款条件需要的很多 **好面谈下。二手房跟新房不一样二手房能贷。
查看全文↓ 2014-02-14 09:18:58 -
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144****1715
你好，贷款可以。需要在当地有社保或者纳税证明够一年。贷款资质也要有，比如说工资流水，收入证明等。
查看全文↓ 2014-02-13 19:38:08
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1、首先是看是否有购房资质，购房资质分三种，第一是北京户口，以家庭为单位名下房产低于两套（不包含两套）；第二是外地户口在京有北京工作居住证，以家庭为单位在京名下无房产；第三是外地户口在京有五年以上的纳税或社保，以家庭为单位在京名下无房产。2、贷款的话需要提供收入证明和工资流水，月收入证明必须是贷款月还款额的两倍以上，也就是说您贷款的月还款额是5000元，那您的收入证明必须是10000元/月更多详细情况欢迎来电咨询：我爱我家 普高启
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答
看你的单位了,单位给你交了就可以,个人申请不下来的
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你好，你的还款方式是？你自己用手机下载一个2013**新房贷计算器，一算就知道了，方便快捷。
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答
按揭卖方，到银行签订贷款合同一般是不会问什么的。带上资料就可以了：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）提交资料后银行打电话的时候会审核，一般会问工作地在哪里、公司位置、公司电话、月收入是多少等。
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