外地有套房子，非上海户口，在上海买套二手房，**多少？契税等一集二手房其他费用各是多少比例

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• 147****2040

  有影响。
  非本市户籍在本市购房的统按照二套房标准执行的。
  契税是1.5% **六成
  影响主要是营业税。之前营业税是不满五年的差额（合同价—业主买进价）的5.55% 现在是全额（就是你买进价格）的5.55%。
  贷款期限越短越划算，但是每个月还款数额就多。贷款期限越长反之。你根据自己情况而定比较好。 **长贷款期限是30减去房龄 主贷人加贷款期限不超过55岁

  查看全文↓ 2014-02-15 16:26:52

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  商业银行**低**三成，公积金可以贷二成，但是只能贷30万，补充的可以贷40万

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• 问 现在二手房的**是多少?新房和二手房**比例各是多少?
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  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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• 问 外地户口在上海可以买二套房吗
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  不可以的。现在交易中心有一个原有住房信息查询。一下就查出来了。也千万不要相信谁和你说找关系能买之类的，因为政策刚出来，查得严，**好不要冒险。希望对你有帮助！

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• 问 二手房二套**多少? 二套房二手房**一般是多少啊是按比例
  答

  招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

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• 问 首套二手房**多少? 二手房，首套**比例是多少
  答

  二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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